不動産に関するお困り事・ご相談事

新築住宅をお考えの方、 「注文住宅にしようか？」 「建売でいいかなぁ？」 車で例えれば注文住宅はレクサス、建売住宅はアクア、プリウスです。 ではその双方、どちらが売れているのか？という事から考えて見ても良いのかもしれませ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

お年を召されて時間にもお金にも余裕がある家主（大家）さんが管理会社に頼まないで自分で管理する場合があります。 家主管理（自主管理）というもので、我々管理をやっている者に対して「そんなもの自分でやるよ！」と言われると少し淋 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

今日は珍しく建築のお話です。たまには知っていることを書きたいと思っています。 我々不動産屋は一般の方からしてみれば、一応「知識人」として慕われている以上、「建築の事は何も知らないので、建築家に聞いてください」ではNGです […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

今日は相続についてのお話をいたしますね。 日銀のマイナス金利政策について書いたことがありましたが、我々がタンス預金する理由というのは、当たり前のことですが、銀行に預けても金利が低いからです。 一昔前までは10年で2倍にな […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

インスペクション調査、う～ん、聞きなれない言葉です。 国土交通省がいわゆる安心な中古住宅の取引を普及させるための促進事業として開始したもので、 昔から言われている瑕疵（欠陥）物件を買主が買わされて「多額の修理費用が掛かっ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

よく売主様より、「物件が売れなくて困っている」というお悩みをお聞きします。 「困っている」というより、「不動産屋がいっちょん売り切らんっちゃんねぇ」というのが多いような気がします。 土地、戸建て、マンション、その他いろい […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

前回の続きとして、空き家問題について書きたいと思います。前回はこちら。 前回では被害の拡大が指摘される空き家問題について語りましたが、空き家の増加数は新築戸数から解体戸数を引いて、そこから世帯の増加数を引いたものに等しい […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

AI（人工知能）という言葉が出てきて間もないですが、不動産仲介業という職業は´将来なくなる可能性がある職業´の上位にランクされております。 ゲゲゲ～～っという感じですが、私は心配していません。自信があるからです。（マジか […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

まずは古家付土地の売却についてお話をします。 売却する際、 現状渡し（そのまま何もせず現状で売る） 解体渡し（建物を壊して更地にして売る） という選択肢があります。 売主さんとしては「売れるか売れんかも分からんから解体せ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

これまでもこれからも当ブログでは「購入」という行為は一生の買い物ではない事を呪文のように唱えていきたいと思っています。 なぜかというと、実際にそうだからです。 家族というのはその構成によって世代（時代）が変わるたびに変化 […]

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