不動産に関するお困り事・ご相談事

本日は大晦日です。今年最後のブログとなりました。 紆余曲折ありましたが、今年一年、最高の一年となりました！ 来年もよろしくお願い申し上げます。 さて、この忙しい時でも私の役立ちブログは更新しますよ。今日はそんなに面白くな […]

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トラブル・クレーム解決事例

社内手別れという業界用語があります。 「なんのこっちゃ？」と思われると思いますが、物件というのは世の中に一つしかなく、そのために業界内で生まれた造語です。 専任媒介での一般的な話 その1つしかない物件を売主さんから直接「 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

100坪以下の家を相続した場合は相続税が安くなることをご存知ですか？ ただし条件として、その家に故人と相続人が同居していたという実態がないといけません。 「小規模宅地等の特例」というもので、同居していた親族が同居していた […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

´任売´という言葉を聞かれた一般のお客様がいらっしゃるかどうかは分かりませんが、業界用語として任意売却を略している言葉です。 任意売却とは 任意売却の類似用語として用いられるのは強制売却ですが、強制売却は強売とは言いませ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

もう年も押し迫っておりますので、ブログを読む暇なんてないと思いますが、読んでくれていらっしゃるので、ありがたいですね。 不動産の繁忙期は？ 年明けの3か月間というのは年度末（3月31日）まで何かと忙しい時期です。 4月に […]

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オススメ飲食店

東京エリアに大人気で、いよいよ福岡に上陸してきたというお店です。 1店舗目は東京にあります。10年以上ず～っと行列が絶えない店で、日本一行列ができる立ち食いそば屋というのがあるんです。 「えっ！そんな有名店がなんで久留米 […]

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トラブル・クレーム解決事例

重要事項説明書という書類があります。 その名の通り、買主様に対して説明する書類なのですが、それは不動産業者＝仲介業者が作成をいたします。 当然ながら、売主側の名称も入るわけで、その紙面には宅建取引士の氏名と登録番号を記載 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

私が以前住んでいたことのある木造平屋建ての住宅、 家賃5万円 共益費なし 3DK 駐車場2台 築40年経過 昔からある農業従事者専用住宅、通称「農住」というもので、我が町長門石にはチラホラと見かける物件です。 築40年も […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

新築をお考えで、もうすぐで建築会社も決まるという方、これからいろんな打ち合わせが必要になってきます。 最初は「夢のマイホームだぁ！」という感じでワクワク気分でしょうが、だんだんとその気持ちとは裏腹にイライラも募ってきます […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

住宅ローンで融資を受ける際、通常の銀行であれば、火災保険に加入する義務があります。 義務というより強制です。その理由は、銀行というのは大金を融資するわけです。 その融資と同時に抵当権という「担保」を設定します。 銀行の貸 […]

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