不動産に関するお困り事・ご相談事

明らかに供給過多と思われる賃貸物件の市場、それでも満室状態を続けている物件には何かしらの魅力があります。 その反対として、空室が目立つ物件、何かしらの理由があります。 場所（環境）が悪い 家賃が高い 設備が悪い 時期が悪 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

相続物件の査定依頼を受けた際、相続登記をまだしていないというのがほとんどです。 これはごく当たり前のことでもあるんですね。 数年前に相続の手続きは終わっているが、亡くなった親が所有していた不動産に関しては、親の名義のまま […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産業者（仲介業者）が存在する意義というのは、売主買主が取引後にトラブルにならないよう、安全かつスムーズに取引することです。 我々が最善の努力を尽くしてもトラブルやクレームが完全になくなることはありません。 その理由は […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

現時点でのオール電化の普及率ですが、新築の注文住宅でこそ今では当たり前のようになってきていますが、それはあくまでも注文住宅の話で、全体でみると、2012年では約10％（10件に1件）、2020年には20％（5件に1件）に […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産取引の中で値段交渉というのがあります。 これはすべての取引の中であるというわけではありません。すべてはタイミングといっても良いでしょう。 売主さんは少しでも高く売りたいものですが、逆に買主さんとして少しでも安く買い […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

人生の中で最も高価な買い物と言われている住宅、住宅を建てるには当然お金が必要です。 そのお金を現金で持っていれば良いのですが、大半が住宅ローンを使用します。 「住むための家」が住宅ローン 銀行や金融機関から融資を受けるこ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

これまで売却時の税金については何度か触れてきましたが、これからも触れていくと思います。 不動産を売却したときの話で、我々は嫌というほど勉強をしてきましたが、インプットする機会はありますが、アウトプットする機会がないため忘 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸物件に入居された方は分かると思いますが、入居には審査というものが必ずあります。 購入の際には銀行ローンを組みますので、審査があるのは当然の事ですが、賃貸の場合でも「この人が入居して住み続けるのにふさわしいのか？」とい […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

私はよく案内の前、男女が初めての出会ったときのイメージで物件を内覧できるよう準備をいたします。 見た目の第一印象がものすごく大切 出会いの際、「わっちゃ～」と思ったときってありますよね。(笑) そうなると、もう先に進まな […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

星の数ほどある賃貸物件、家賃1万円の学生用物件から25万円もする分譲賃貸マンション。 もちろん、久留米市内の物件に限ってのことで、ひょっとしたら、もっと高い物件があるかもしれませんが、1件は1件です。 久留米地域は、はっ […]

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