月別: 2017年11月
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2017.11.30 よくある即金買取の業者,本当に高く買ってくれるのか？その実態とは？
不動産に関するお困り事・ご相談事
よく見かけるチラシや広告に「売却不動産募集中」というのがあります。 その一方で、「高く買取ります」というのもあります。 では、その両者、何が違うのでしょうか？ 仲介と買取の違い 売却募集というのは基本的に仲介です。つまり […]
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2017.11.29 図面紛失の中古住宅,方眼紙を使用すれば間取りは簡単に描けます
その他
中古住宅を販売する際、所有者からの依頼により、まずは我々不動産仲介業者が査定訪問するわけですが、即決される方は直ぐに「もうあなたを信用して任せます！面倒なんで早く売ってください。お願いします！」とこうなります。 初動対応 […]
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2017.11.28 築浅物件にも瑕疵ってある？よくある水漏れ、瑕疵ってそもそも何？
トラブル・クレーム解決事例
瑕疵＝欠陥です。厳密に言えば目に見えない欠陥ということです。 目に見えている欠陥は瑕疵とは言わない 欠陥を承知で「買いますよ」ということですので、瑕疵という表現は適切ではありません。 不動産という商品、瑕疵があるというの […]
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2017.11.27 久留米の観光名所、JR久留米駅前の「からくり太鼓時計」、久留米絣
その他
ＪＲ久留米駅前広場、目の前には大きくそびえたつ34階建てのタワーマンション。 九州初の免震構造を採用した高層階マンションです。 そのライオンズマンションウェリスタワーとJR久留米駅、その間のロータリーに何やら太鼓のような […]
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2017.11.26 持家比率が高まるほどファミリー物件の賃貸市場が厳しくなる？
不動産に関するお困り事・ご相談事
供給過多の影響もあり、空家が増加傾向にある賃貸物件、アパート、マンション、戸建て住宅 その中でもファミリー物件（2LDK、3LDK）の経営は一層厳しくなることが予想されます。 その要因として晩婚化が進んでいる世の中、それ […]
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2017.11.25 銀行の住宅ローン,誰もが借りれる訳ではない,通りやすい人とそうでない人
不動産に関するお困り事・ご相談事
住宅を買う人のそのほとんどは住宅ローンを受けます。 今はまだ金利が安いため、自己資金が手配できる人でも「万が一のときのために貯金は使わない」という方も多いものです。 融資ありきの住宅購入 しかしながら、買ったほうが安いか […]
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2017.11.24 時代の変化に乗り遅れてはいけない！ビットコインが不動産決済手段？
その他
現在、何かと話題になっている仮想通貨、暗号通貨ともよばれている通貨、ビットコインの話です。 スマホかパソコンを持っている方にとって、「私は知らない」「私には関係ない」では済まされない時代がすぐそこまで来ている予感がしてい […]
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2017.11.23 西鉄久留米駅近く,東町にある定食屋さん「あしあと」,500円定食がおいしい！
オススメ飲食店
西鉄久留米駅から特急停車駅の花畑駅までは約1㌔あり、高架線沿いを歩けば約12分です。 その中間あたりにの通り沿いに「あしあと（ASHIATO）」という店があります。 こんな感じで、玄関が1階にあり、2階が店になっています […]
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2017.11.22 フラフラする売主に要注意,ブレまくって振り回される？売主は殿様ではない
その他
不動産業はストレスが溜まる仕事？ 先日の取引では、かなりストレスが溜まりました。 専任媒介契約を取り付けていたにもかかわらず、「他の不動産業者にも依頼した」と言われる始末。 結果的に数ヶ月以上も売れていない物件でしたが、 […]
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2017.11.21 家賃保証会社を利用している管理会社が多い？それでも保証人は必要？
不動産に関するお困り事・ご相談事
家賃保証会社、不動産屋は「保証会社」とだけいいますが、一般の方にとってはあまり耳慣れない言葉ですね。 イメージとしては「保証人の代わりになる」という感じですが、実態は違うようです。 保証会社の役割とは？ 入居者が家賃を滞 […]
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