不動産に関するお困り事・ご相談事
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2021.09.19 外構工事にかかる費用も住宅ローンに組み込めるのか？素朴な疑問に回答！
不動産に関するお困り事・ご相談事
弊社が取り扱いをしている物件は99％が新築の建売です。 建売住宅と聞いてピンとこない方もいらっしゃると思いますが、一言で言ってしまえば、すでに新築の建物が出来上がったものをお買い上げいただくということで、注文住宅とは違っ […]
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2021.09.01 ある理由で決済（引渡）が遅れそうに？もはや他人ごとではない事態…
その他
もう9月ですね。時が経つのが早いもので、今年もあと4か月です。 今や全世界に猛威を振るっているデルタ株、その感染力の爆発力は凄まじいもので、他人事と思っていたのが、いつの間にか身近に迫ってきた様子です。 「知人が感染した […]
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2021.08.09 注文住宅の打ち合わせで失敗した！？意外と知らない6帖は何㎡？
不動産に関するお困り事・ご相談事
先日、あるお客様と注文住宅の打ち合わせを行いました。 私は仕事は基本的には´不動産屋´ですので、建築屋ではありません。 ですので、ゼロ（土地）の段階から「お客様と間取の打ち合わせをやれ」と言われてもできません。 まったく […]
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2021.06.01 香月が住宅ローンの借り換えを断られた！？その理由とは．．．。
不動産に関するお困り事・ご相談事
弊社の事務所は自宅兼用となっており、事務所は玄関から入ってすぐにあります。 たまたま間取が良かったので、4年前に事務所として使用することを決断しました。 元々は亡き母親が使用していた部屋です。ですので玄関から直通で事務所 […]
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2021.04.17 希少価値の高い間取り、ありそうで無いとても便利なバルコニー位置はこれ！
不動産に関するお困り事・ご相談事
間取りというのは人それぞれ生活スタイルに合った動線がというのがあります。 注文住宅であれば、それこそ自分の思うがままに書くことができますが、建売となるとそうはいきません。 建売は「そこにあるがまま」ですから、自分が建物に […]
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2021.02.08 フラット35の金利が上昇傾向？1月1.04%から2月1.07%へ…。お急ぎを！
不動産に関するお困り事・ご相談事
住宅ローンを使用する際、銀行か？フラット35が良いのか？お悩みの方、いらっしゃると思います。 その双方にメリットとデメリットがありますので、一概にはいえない部分があります。 金利の情勢というのは今後も変わりつつあり、上が […]
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2020.12.15 ローン事前審査は朝出して夕方バッチリ？これでストレスフリーです。
不動産に関するお困り事・ご相談事
今回は極秘情報でいきたいと思います。 そもそも´ローンの事前審査´とは何か？ですが、金融機関から融資を受ける際、融資が可能かどうかを仮審査するもので、通常は売買契約を行うことを前提に行います。 売買契約を行ったは良いもの […]
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2020.11.18 しつこい営業はしない弊社です。私自身もキッパリ断りますよ！（笑）
不動産に関するお困り事・ご相談事
弊社が従事している不動産営業、これはセールスとは少し違います。 セールスと言うのはいわゆる´物売り´です。売ってナンボの世界ですので、不動産営業も売上至上主義であることには間違いありません。 ですが、買う気もないお客様に […]
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2020.11.11 ネット掲載されていない未公開物件はあるのか！？その真相とは？
不動産に関するお困り事・ご相談事
建築・不動産業界もこのコロナ禍で打撃を受けており、失業率の増加に伴い、売主・買主の売却、購入マインドが低下しているとも言われている昨今ですが、物件を探している人がたくさんいることも確かです。 物件を探す人のほとんどはネッ […]
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2020.10.25 これしか手はない！？車両水没時に安心して補償を受けられる方法とは？
その他
お約束通り、前回の続きです。 近年の局地的な大雨（ゲリラ豪雨）、その原因は急激に発達する積乱雲です。 積乱雲の原因は地球温暖化の影響に伴う海水温等の空気の上昇、それと上空の寒気がぶつかり合うことによって気圧が高くなり巨大 […]
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