不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産の相場を知ること、これはかなり大事なことです。 これを知らないことには何も始まりません。 「えっ！こんなに高く売れるの？じゃあ売っちゃおうかな」と思われるかもしれません。 相場は市場が決めるもの しかしながら、相場 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

先日の査定依頼案件でした。 知人からの紹介でしたので、専任媒介を獲得しやすい流れです。 専任媒介とは、1社のみにしか依頼する事ができないという契約の事で、そうすると売主からの手数料を獲得する事が約束されるからです。 当然 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

前回、不動産を売った時の利益額に対しての所得税についてのとってもわかりやすい（？）説明をいたしましたが。 続きがありますよ。 5年以上住んでいたマイホームを売った場合、利益額に対しての20%の所得税がかかると申し上げまし […]

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福岡県宅建協会取引業協会に加盟する弊社、先日、無視できない資料がFAXされてきました。 あの大手建設会社「レオパレス21」物件の天井裏の壁に不備が発見されたとのことです。 それが昭和時代の建築であれば問題はなかったと思い […]

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お客様から信頼されるにはどうしたらよいか？ お客様商売である以上、永遠のテーマです。 来店されたお客様に対して、気持ちよく帰ってもらうことが目的ではありませんし、飲食店やホテルのような「スマートな接客」や「おもてなし」を […]

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不動産取引というのは直接取引も少なからずあります。 一例をあげると、お隣さん同士で話し合いを行います。 お隣さん同士で売買成立 A（売主）：もう家を売って新しい家を建てるから買いませんか？土地がつながって地形が良くなりま […]

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国から驚きの発表です。 利用されていない宅地や田畑、それを所有している人の約7割が必要のない土地の所有権を放棄できるようにする制度を認めても良い事を考えていると分かりました！ これはとんでもない話で、政府が閣議決定した今 […]

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昨日は何かとバタバタ忙しく、ブログを書くのも結構大変なので「たまにはいっか～」と思い休みました。月に2、3度の休みはご勘弁願います。 今日は不動産とは直接関係ない少し違った観点で書いてみたいと思います。 努力と成果の比例 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産を売却したときの話です。 我々は不動産業を生業としていますので、嫌というほど勉強をしてきましたが、インプットする機会はあっても、アウトプットする機会がないため必ず忘れます。 忘れる生き物である以上、常にアウトプット […]

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先日の朝刊の一面に掲載されていました。 「民泊」、どうも制限がやさしそうで厳しいといった内容で、かなり低空飛行を続けているようです。 民泊とはそもそも何？ 東京オリンピックに向け、増々グローバル化が進んでいる日本、ホテル […]

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