トラブル・クレーム解決事例

管理をしていると音の問題というのは必ず発生してきます。 音は人によって感じ方が変わるもの 「上の人の足音がうるさいので何とかしてほしい」と。 神経質の方ならなおさらです。逆に「賑やかなほうがいい」とおっしゃる方もいらっし […]

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その他

不動産売買や賃貸で、契約書と一緒に「重要事項説明書」なるものがあります。 重要事項説明とは これはその名の通り、買主さんにとって重要な事項を説明する書類になります。（まんまですね） 買主さんが住宅ローンを通す場合、銀行に […]

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今日の芸能ニュースを見て驚きました。 あの元TOKIOの山口達也氏の家が5億円で売却予定だそうです。 しかも、購入時の価格が3億円です．．．。 カツキなりに想像すると、 新宿からほど近い高級住宅街の一角で100坪 300 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産の相場を知ること、これはかなり大事なことです。 これを知らないことには何も始まりません。 「えっ！こんなに高く売れるの？じゃあ売っちゃおうかな」と思われるかもしれません。 相場は市場が決めるもの しかしながら、相場 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

先日の査定依頼案件でした。 知人からの紹介でしたので、専任媒介を獲得しやすい流れです。 専任媒介とは、1社のみにしか依頼する事ができないという契約の事で、そうすると売主からの手数料を獲得する事が約束されるからです。 当然 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

前回、不動産を売った時の利益額に対しての所得税についてのとってもわかりやすい（？）説明をいたしましたが。 続きがありますよ。 5年以上住んでいたマイホームを売った場合、利益額に対しての20%の所得税がかかると申し上げまし […]

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福岡県宅建協会取引業協会に加盟する弊社、先日、無視できない資料がFAXされてきました。 あの大手建設会社「レオパレス21」物件の天井裏の壁に不備が発見されたとのことです。 それが昭和時代の建築であれば問題はなかったと思い […]

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お客様から信頼されるにはどうしたらよいか？ お客様商売である以上、永遠のテーマです。 来店されたお客様に対して、気持ちよく帰ってもらうことが目的ではありませんし、飲食店やホテルのような「スマートな接客」や「おもてなし」を […]

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不動産取引というのは直接取引も少なからずあります。 一例をあげると、お隣さん同士で話し合いを行います。 お隣さん同士で売買成立 A（売主）：もう家を売って新しい家を建てるから買いませんか？土地がつながって地形が良くなりま […]

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国から驚きの発表です。 利用されていない宅地や田畑、それを所有している人の約7割が必要のない土地の所有権を放棄できるようにする制度を認めても良い事を考えていると分かりました！ これはとんでもない話で、政府が閣議決定した今 […]

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