不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産という種類はたくさんありますが、世の中に同じものは二つとありません。 土地 戸建て（新築・中古） マンション（新築・中古） ビル 店舗（工場、倉庫） 駐車場 収益物件 賃貸アパートでどんなに間取りが同じで両隣りだっ […]

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トラブル・クレーム解決事例

以前、あるマンションの査定を依頼され、JR久留米駅近くのとても好立地で、あまり中古では売りに出されない物件でした。 それを割と若い夫婦が「売りに出したいので」ということで、売却理由は転勤でした。 なので、「貸しても良いか […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

物件探し、何か身の周りに特別な事情が出来たときに考え出すもので、通常はあまり気にしていない方がほとんどです。 賃貸物件を選ぶ時のポイントって人それぞれですよね。 家賃 間取り 駅（学校）からの距離 職場からの距離 買い物 […]

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トラブル・クレーム解決事例

土地区画整理事業という地区があります。 簡単に言えば、街全体が古いため、再開発事業地域に指定し、道路を造り直したりして街を変えようとする事業です。 最近で言えば久留米市内では花畑地区でしょうか。 計画から完成までは相当な […]

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トラブル・クレーム解決事例

我々、不動産屋が重要事項説明の際、事前に役所から「都市計画予定」なるものを調査します。 これはかなり重要な調査内容です。 その項目の中で、「計画道路が通る予定があるかどうか？」を確認します。 基本的な調査事項 当然ながら […]

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お客様のご紹介

約半年前の話ですが、古くからの知人である武藤さん（もう名前も出しちゃいます）から相談を受けました。 先日のブログでも書いた事ですが、知人の建設会社からボッタクリを受けてキャンセルしたら、それまでの実費費用分を請求されて裁 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

つい先日のお話ですが、経験が浅い不動産屋の社長から連絡がありました。 普段から懇意にさせていただいている社長からでした。 「先日、ある不動産会社が持っている物件を案内予約入れていたんだがね。さっき連絡があり、『もう申込書 […]

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トラブル・クレーム解決事例

私は新婚当初、2LDKの木造2階建てのボロ物件を借りて住んでいました。 地方とはいえ、とにかく環境が悪く、今では人口減少区域に指定されている街です。 今でも言われるのは「あぁあそこねぇ…」と沈黙されるような場所です。 カ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

契約者から「〇〇日までに入居したい」と、さんざん急がされたあげく、直前にキャンセルとなった事例です。 入居するためには、案内→申込→審査（オーナー、管理会社、保証会社）→書類作成→著名押印→入金（振込） →書類確認、と手 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

今でもこの職業が存在するとは思っていませんでした。 原則、家賃の滞納が起きたときには保証会社が一旦大家さんに対して家賃を立て替え、その後、保証会社が何らかの手段にて取り立てを行います。 住居ですので、借地借家法により合法 […]

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