トラブル・クレーム解決事例

瑕疵＝欠陥です。厳密に言えば目に見えない欠陥ということです。 目に見えている欠陥は瑕疵とは言わない 欠陥を承知で「買いますよ」ということですので、瑕疵という表現は適切ではありません。 不動産という商品、瑕疵があるというの […]

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トラブル・クレーム解決事例

先日、あるお客様より依頼がありました。 「この不動産、売るのは売ってもいいけど、その売却価格を表に出したくないんだよね。どうにかなる？」という相談でした。 たしかに安すぎるほど安いもので、その契約書を作成したは良いものの […]

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トラブル・クレーム解決事例

先日の日本中を震撼させたバラバラ殺人事件、座間市のワンルームの一室にて9人もの遺体をバラバラにして保管していたという猟奇的事件ですが、何とも謎の多い事件です。 訳あり物件、いわく付き物件と化す これだけの事件ともなれば付 […]

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トラブル・クレーム解決事例

先日、大手ホテルチェーンのアパグループの関連会社が地面師詐欺、つまりは土地売買に絡む事件に巻き込まれ、12億円をだまし取られたというニュースがあっていました。 東京都内は地価が高騰しており、そこに目を付けた犯人が、土地売 […]

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トラブル・クレーム解決事例

中古戸建てを売却する際、買主様より「売却される理由は？」とよく聞かれます。 当然と言えば当然の事です。何か理由があっての売却ですから。 誠実に素直に答えるのが義務 それは普通に聞かれますので、我々不動産仲介業者は素直に答 […]

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トラブル・クレーム解決事例

我々不動産取引の中で、売土地のカテゴリを見ていると、「古家付のため解体更地渡し」という文言をよく見かけます。 これは建物が古くて使えないような場合によく見受けられます。 リフォームが無理な場合 「リフォームすれば大丈夫な […]

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トラブル・クレーム解決事例

昔よく流行った原野（げんや）商法という商売。 商売ではありませんね。れっきとした詐欺です。 よくあったのが、 建物が建てられない土地 将来、道路が通って値上がりする 今は山になっているが、将来切り拓いて立派な土地になる。 […]

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トラブル・クレーム解決事例

私は不動産仲介業者です。 不動産取引という性質上、売主と買主の間にトラブルが極力ないように心掛けて最後まで取引をしないといけない立場にあります。 もちろん、取引後も同じことです。 でないと、不動産業という存在意義自体が無 […]

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トラブル・クレーム解決事例

不動産という職種上、建築屋さんとは切っても切れない関係にあります。 人様の土地を仲介して手数料を頂戴する商売です。 買主からすれば好きな土地を選んで、好きな建築屋さんで建てたいものです。 その建築会社を「どこか紹介しても […]

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トラブル・クレーム解決事例

登記簿謄本、誰でも一度は耳にしたことのある用語だと思います。 一昔前まではその不動産を管轄する法務局でしか閲覧・取得ができなかったのですが、今では便利なものです。 全国どこの法務局からでも取ることができます。 謄本はパソ […]

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