トラブル・クレーム解決事例
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2017.11.13 史上稀にみる凶悪事件,座間市9遺体事件のアパートに意外な事が?
トラブル・クレーム解決事例
先日の日本中を震撼させたバラバラ殺人事件、座間市のワンルームの一室にて9人もの遺体をバラバラにして保管していたという猟奇的事件ですが、何とも謎の多い事件です。 訳あり物件、いわく付き物件と化す これだけの事件ともなれば付 […]
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2017.11.12 地面師詐欺横行,書類を偽造されたら仕方ない?大手でも被害に遭う
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先日、大手ホテルチェーンのアパグループの関連会社が地面師詐欺、つまりは土地売買に絡む事件に巻き込まれ、12億円をだまし取られたというニュースがあっていました。 東京都内は地価が高騰しており、そこに目を付けた犯人が、土地売 […]
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2017.11.10 買主から聞かれる売却理由,ちゃんと買主に伝えるべきです。反省…。
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中古戸建てを売却する際、買主様より「売却される理由は?」とよく聞かれます。 当然と言えば当然の事です。何か理由があっての売却ですから。 誠実に素直に答えるのが義務 それは普通に聞かれますので、我々不動産仲介業者は素直に答 […]
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2017.11.08 古家付の土地売買、解体更地渡しはトラブルの元?その理由とは?
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我々不動産取引の中で、売土地のカテゴリを見ていると、「古家付のため解体更地渡し」という文言をよく見かけます。 これは建物が古くて使えないような場合によく見受けられます。 リフォームが無理な場合 「リフォームすれば大丈夫な […]
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2017.11.03 原野商法というのは今でもある?二束三文の土地を交わされる手口
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昔よく流行った原野(げんや)商法という商売。 商売ではありませんね。れっきとした詐欺です。 よくあったのが、 建物が建てられない土地 将来、道路が通って値上がりする 今は山になっているが、将来切り拓いて立派な土地になる。 […]
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2017.10.27 普段滅多に怒らない私が不動産仲介業者に大激怒した理由とは?
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私は不動産仲介業者です。 不動産取引という性質上、売主と買主の間にトラブルが極力ないように心掛けて最後まで取引をしないといけない立場にあります。 もちろん、取引後も同じことです。 でないと、不動産業という存在意義自体が無 […]
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2017.10.25 注文住宅契約前なのにキャンセル料の額がとんでもない事に?
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不動産という職種上、建築屋さんとは切っても切れない関係にあります。 人様の土地を仲介して手数料を頂戴する商売です。 買主からすれば好きな土地を選んで、好きな建築屋さんで建てたいものです。 その建築会社を「どこか紹介しても […]
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2017.10.20 登記簿謄本の公簿面積と実測面積が違うことはよくあるの?
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登記簿謄本、誰でも一度は耳にしたことのある用語だと思います。 一昔前まではその不動産を管轄する法務局でしか閲覧・取得ができなかったのですが、今では便利なものです。 全国どこの法務局からでも取ることができます。 謄本はパソ […]
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2017.10.13 入居者には現状回復義務がある?故意過失は自腹ってご存知でした?
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一般的な賃貸の話ですが、賃貸に入居されている方は退去する際、原状回復させる必要があります。 人の物を借りて住んでいたわけですから、「元通りにして返す」というのは極々基本的なことです。 もちろん、自分で工事を発注したりする […]
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2017.10.12 やっちまった!携帯メールには要注意!お客様にもお願い事が…。
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先日やってしまった大変な出来事を書きます。 これはお客様にも注意していただきたい事でしたので、本当は声を大にして言いたい事です。 先週の土曜日に反響のメールが入りました。 「水曜日の午後3時に〇〇町の物件を見たいのですが […]
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