トラブル・クレーム解決事例
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2017.10.06 管理会社直接の案内には要注意!?一歩間違えば審査に落ちる?
トラブル・クレーム解決事例
不動産仲介業、今回のトラブル事例は賃貸編です。 賃貸物件の未来 これからAI(人工知能)の発達とロボット開発により、人と人とのコミュニケーションがなくなり、数十年後には約半数近くの仕事がなくなると言われています。 その中 […]
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2017.09.30 看板取付が早すぎて大トラブル発生!早過ぎるのもNG?
トラブル・クレーム解決事例
先日の売却依頼、調査段階で大きなトラブルが発生しました。 一歩間違えば警察沙汰になるところでしたが、結果は買主の勘違いによるものでした。 事の経緯はこうです。 売主が直接取引をしようとしていた 売主より「地方の土地を売り […]
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2017.09.20 境界?普段気にしないもの、売る時に初めて気にする境界,どうする?
トラブル・クレーム解決事例
境界とはその名の通り、隣地との境界です。 隣地との境目がどこにあるかどうかですが、官民(道路と民有地)境界と民民(民有地同士)境界とありますが、通常、所有者が明示しないといけないのは民民のほうです。 それは普段あなた様が […]
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2017.09.11 こんな訂正印だらけの書類提出は失格!!犯人は誰だ!?
トラブル・クレーム解決事例
先日、知人である土地所有者からの依頼を受け、建物滅失登記という書類を作成して法務局へ提出しました。 実際にはそんなに難しい書類ではなく、これまで何度か提出したこともあるため、「大丈夫、大丈夫」と自信満々に提出しました。 […]
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2017.09.09 賃貸の初期費用等,最初の確認が大事、後出しは気分悪いですね。
トラブル・クレーム解決事例
初めて部屋を探すとき、今はインターネットやスマホから情報を見る人が多くなってきています。 駅の近くなどにある不動産屋に飛び込んで「部屋を探しているのですが?」というお客様も年々少なくなっていると聞きます。 時代の流れとい […]
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2017.09.08 空地,空家,物件放置で何も良い事はない,地元住民からイジメに遭う?
トラブル・クレーム解決事例
今や社会問題化している空き家問題、政府自治体が何とか対策を講じようともがいているようですが、様々な問題が立ちはだかり、遅々として進まず、 いまいち問題自体が認知されていないような気もします。 では実際に土地や建物を長期間 […]
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2017.09.01 言った言わないの揉め事,事前調査は重要,特に金銭の授受に関しては最重要
トラブル・クレーム解決事例
先日、投資用の物件の取引がありました。というよりまだ申し込みの段階ですが。 そして、仲介業者同士の「言った言わない」のトラブル話になりました。共同仲介というものです。 「共同仲介とは何?」に関しては以前にも書きましたが、 […]
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2017.08.31 登記簿謄本内容に驚愕!大昔の抵当権が残っていて売却できない!?
トラブル・クレーム解決事例
以前、起きた出来事です。 ある空き地になった土地のお隣さんからの依頼で、「隣の空き地の所有者を調べてくれないか?、金額しだいでは購入を考えたい」とのこと。 どんな細かい情報でも聞き逃さないのが私のモットー(?) すぐに調 […]
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2017.08.29 共同仲介とは?売主買主の間に不動産屋が2社3社入る事があるって本当?
トラブル・クレーム解決事例
不動産屋とは不動産取引の仲介をする専門業者で、物販ではなく、どちらかというとサービス業です。 今回は内々のトラブルに発展するケースがある内容でしたので、トラブル解決事例カテゴリに分類します。 仲介業とは、その名の通り、我 […]
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2017.08.27 普通に見える中古住宅,しかし調査すると驚愕の事態発覚!車の出入不可能?
トラブル・クレーム解決事例
先日の住宅所有者からの相談案件でした。どうやって処理したらよいのか、私自身がかなり悩んでおります。 「建物は古いが売りたい」との相談だったため、喜び勇んで現場へ急行しました。 建物は少々古いですが、まだまだ 使えそうな雰 […]
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