不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸借契約時の仲介手数料について、あまり知られていない事実をちょっとだけお話をしたいと思います。 仲介手数料は成功報酬 そもそも仲介手数料というのは、貸主と借主との間に入った不動産仲介業者が成功報酬ということで頂くもので […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

今や社会問題にまでなっている再宅配を減らそうという問題提起。 昼間の不在率が高い住宅事情、トラックの宅配業者の人手不足により効率的にも悪く、今ではオーナー自身が先駆けて宅配ボックスを設置することも。 最近の分譲マンション […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸住まいのほうが圧倒的に多い日本の文化、その理由として「買うのは敷居が高い」と思っている人は案外多いもの。 でも実際にはそうでもないんですよ。 所有欲というのが薄れつつ若者、車さえも保有しない若者がそもそも家を所有した […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

今やインターネットなしでは不動産業界も立ち行かなくなりました。 その証拠にポータルサイト価格が高騰しています。 高騰しても費用対効果がとても高いため、少しくらいの経費の増額であればネットに掲載するのが一番手っ取り早いから […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

日本で一番売れている住宅は注文住宅？建売住宅？ 間違いなく建売住宅です。その理由は簡単です。 安い割には高性能だからです。つまりコストパフォーマンスが最大限に生かせている住宅だからです。 もっともっと高性能を追求して、自 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

先日、私の事務所移転の話が本格化し、ここ最近は物件探しに奔走していました。 奔走していたというより、車で走っていて「あ～ここ空いているなぁ」と見ながら走っていただけですけどね。 駐車場が大事 まずはその物件の前を走行しな […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

人口減少に伴う空家の増加、それに比例し、解体して新築する世帯も必然的に増加傾向になります。 形有る物すべてはいつか朽ち果て、耐えられずに倒壊する前に解体する必要が出てきます。 その解体費用の相場はいくらなのか？知らない人 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸アパートも戸建て住宅も同じですが、窓がない部屋というのは基本的にありません。 そのサッシのレールから雨水が漏入してくるのを意外に知らない人が多いものです。 家の性能というのは段々よくなっているとはいえ、構造上というか […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

住宅というのは住む人によって維持管理状況が違います。 その一方で誰が住んでも同じように経年劣化による消耗（損耗）があることも事実です。 建物を建てた建築会社や、実際に現場工事に関わった大工さんたちの力量によっても変わって […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸アパート・マンションを建築される方、建築理由は様々ですが、需要が乏しい地域もしくは需要があるのかないのか不明な場所というのがあります。 先日のお客様、私が土地をご紹介し、安かったので喜んで購入してもらいましたが、管理 […]

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