不動産に関するお困り事・ご相談事

桜も散り始め、先週末が花見の繁忙期だったと思いますが、皆様はいかがだったでしょうか？ 私も土曜日と日曜日と入っていたのですが、土曜日にちょっと飲み過ぎてしまい、日曜は昼からの花見予定、頭がクラックラした状態で行きました。 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

管理形態にもさまざまな種類があります。そもそも不動産の管理会社自体が何をメインに取り扱っているのか？というのを一般のお客様が知る由もありません。 管理業務のそのほとんどは主に建物の管理になります。 建物と入居者が主体の管 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

そもそも敷金とは何か？一言でいえば家賃の担保です。 入居者が家賃を滞納した場合、退去時にその滞納家賃に充てられるものです。だからと言って家賃を滞納してよいという訳ではありません。 きちんと家賃は払わなければなりませんが、 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

我々が売買取引の際、なくてはならないのが最後の締め、「所有権移転登記」です。 極論を言えば、この移転登記さえできれば取引は成立なのです。 当然ながら売買代金の支払いというのもありますが、なかには「無料」で取引というのもあ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

よくある事ですが、売り物件に看板が設置されていますね。 〇〇不動産　売地（売物件）連絡先〇〇-〇〇〇〇と。 デザインは会社によってそれぞれでしょうが、ほとんどの場合において不動産業者が看板を立てています。 たまに売主が直 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

東京オリンピックに向けて増々グローバル化が進む日本、不動産業界においても外国人に対しての接し方は決して無視できない事です。 先日、ある人の紹介でベトナム人の女性の方が来店されました。 ベトナム人と言うと、器用で勤勉という […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

先日契約が終わった案件で、その買主は知り合いだったため、ある内容について、聞いておきながら聞かないふりをしていたのですが、どうも融資が絡むため、そうはいかない様相を呈してきましたので、仕方なく聞くことになりました。(笑) […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

空家大国の日本、先日のTVでも放映されていましたが、古くなった家を再生して販売する会社が業績を拡大させているという番組でした。 番組内では、古くなったものを変えるのは当然のことながら、凄腕営業マンが知恵を振り絞り、「駅が […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

現在では賃貸の入居申し込みの際、法人契約でない限り、保証会社に半強制的に入らされます。 家賃総額の80％であったり、50％で更新料があったりと、保証会社によって様々です。 加入拒否は入居を断られる？ 「家賃をきちんと払え […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

私も一応は不動産会社の端くれです。 業界には今のところおかげさまで13年近くはいますので、酸いも甘いも分かってはいるつもりです。 先日、ある不動産業者のところへ行きました。 お互いが仲介である以上、仲介人としての役目は同 […]

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