不動産に関するお困り事・ご相談事
-
2018.02.11 退去時のトラブルで多いタバコのヤニ,原状回復費として請求できるか？
不動産に関するお困り事・ご相談事
今ではタバコ税が重なり一箱400円以上もするタバコ、何やら電子タバコなるものも出てきているようで、よく見知らぬものを片手に吸っている人を見かけるようになりました。 見かける場所で多いのはコンビニの外でしょうか？あれは車内 […]
詳しくはこちら
-
2018.02.09 成年後見制度ってご存知ですか？避けては通れない高齢化社会になります
不動産に関するお困り事・ご相談事
成年後見制度というのがあります。この言葉、知っておいて損はありません。 将来、あなたの身に必ず降りかかってくる問題だからです。 ・認知症にかかりそうな身内がいる（認知症にもうなっている） ・財産があるため、その後の管理が […]
詳しくはこちら
-
2018.02.06 不動産競売に手を出して失敗,転売目的はきつい,居住目的であればお得？
不動産に関するお困り事・ご相談事
不動産の競売物件ってご存知でしょうか？ 何らかの事情によって住宅ローンを支払えなくなった債務者が債権者から物件を差し押さえられ、国が強制的に 売却するというものです。 登記上の所有者は債務者の状態で変わりはないのですが、 […]
詳しくはこちら
-
2018.02.03 自然災害でも外壁・屋根修理費用が火災保険で出る場合があるの？
不動産に関するお困り事・ご相談事
長年に渡り、雨風にさらされている建物、特に屋根や外壁は一番損傷を受けやすいものです。 10年、15年と放置状態の建物であればチョーキング現象といって指で触れただけでチョークの粉のようなものが指に付きます。こうなると「もう […]
詳しくはこちら
-
2018.02.02 インスペクション（建物検査）の説明義務が課されますが、実施義務はない？
不動産に関するお困り事・ご相談事
宅地建物取引業法の改正により、宅建業者（不動産会社）が説明する重要事項説明書という書類の中でインスペクション（建物検査）の説明義務が課されることになりました。 これは建物の検査をしたかどうかを説明するものであり、あくまで […]
詳しくはこちら
-
2018.01.31 アクセントクロスは入居率に影響？入った瞬間のインパクトが空室対策に？
不動産に関するお困り事・ご相談事
アクセントクロスとはどういうものかご存知でしょうか？ その名の通り、クロスの一面だけをデザイン性を持たせて見た目をよくするというものです。 よく空室対策に用いられるものではありますが、新築時からアクセントクロスを使用して […]
詳しくはこちら
-
2018.01.29 地盤改良工事費用は買主負担？別の条例があれば十分に説明が必要です
不動産に関するお困り事・ご相談事
買主に説明する「重要事項説明書」という書面の特約事項に定型文のようなものを入れることがあります。 お決まり文句みたいなもので、形式的・事務的に入れているような文言です。 定型文章はそのほとんどがコピペ 「隣接地は第三者所 […]
詳しくはこちら
-
2018.01.27 相続税対策の基本中の基本をご存知ですか？マンション建築は非常に有利
不動産に関するお困り事・ご相談事
相続税、近年の法改正により支払い対象となる人が激増しております。 税金と聞くだけで、少しでも支払額を抑えたいという気持ちになるものです。 そこで、相続税対策として不動産を所有するという手段があることは薄々感じていても「よ […]
詳しくはこちら
-
2018.01.26 DYIを何故自ら行うのか？自分で行うとデメリットが多いその理由とは？
不動産に関するお困り事・ご相談事
物件所有者であれば誰もが思う管理会社の体制。 そのほとんどがその対応力に対する不満です。 家賃が未払いのまま 入居募集状況について何も連絡がない 物件の共用部分にゴミが散乱 退去後のリフォーム代が高い 何もかもが放ったら […]
詳しくはこちら
-
2018.01.24 測量の一番の目的をご存知ですか？測量は必ず実施しなければいけないか？
不動産に関するお困り事・ご相談事
先日、契約がすでに終わっていた土地の測量立会いを行ってきました。 元請け業者は私が以前勤めていた某大手N不動産で、円満退職していたため、担当者とも常日頃から仲良くさせてもらっていたので、仕事もかなりしやすかったです。 土 […]
詳しくはこちら