不動産に関するお困り事・ご相談事

リフォームやリノベーション、最近でこそリノベーションという言葉が耳に馴染んできましたが、今でもリフォームと言ったほうが一般的で分かりやすくはありますね。 そこで、リフォーム工事というのは様々な業態があり、じつに様々な他業 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸の保証人は必要なのか不要なのか？という意見があります。 管理会社によって様々 今でこそ保証会社加入必須というのが一般的になっております。 「保証会社に入れば保証人は不要だろ？」という見解も合理的に理解できます。 しか […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

民泊とは何か？最近でこそメディアがあまり報道しなくなりましたが、以前はよくテレビやニュースで耳にしていましたね。 マンションやアパート、戸建を宿泊客に貸すということで、外国人旅行者が来日した際、宿泊先がない時に民間のそう […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

「地上げ」ってよく聞く言葉ではありますが、早い話が「あの土地欲しい」と思った人が、土地の地主と直接交渉して買収する事を一般的に言います。 地上げ屋稼業という言葉がバブル期に流行り、立ち退きに応じない住人を説得し、いくらば […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

売買契約書を取り交わす際、「物件状況報告書」という書類があり、それには物件について知り得ている情報を売主が記載するもので、仲介に入る不動産業者はその書類に基づいて買主に説明する義務があります。 その書類がきちんと成されて […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

投資用の1棟マンションは中古か新築かで悩む投資家もいらっしゃるかと思います。 それぞれにメリットとデメリットがありますので、慎重に選ぶ必要があります。 中古（築古）のメリット 価格が安い 利回りが高い 購入時の手間がかか […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸物件を借りる際、入居者に対して火災保険への加入を義務付けている管理会社がほとんどです。 これは「入りたくないよぉ」とダダをこねても無駄です。強制ですから。 それでも「私は煙草も吸わないし、ほとんど料理もしないから入ら […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産屋はたくさんの情報を持っています。 売買の場合、ときには1人の営業マンが自分だけで抱え込んで、周りに情報を流さない場合もあります。 掘り出し物の物件というのは極稀にありますが、それを期待するのは非常に時間の無駄でも […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

1棟ものアパート・マンションは購入後の経営が大事であることは言うまでもありません。 出口戦略も考えた購入もある 入居率 空室リスク 収入面（家賃） 支出面（ローン支払い） ランニングコスト（電気代、ネット、EV、メンテ費 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

本日は大晦日です。今年最後のブログとなりました。 紆余曲折ありましたが、今年一年、最高の一年となりました！ 来年もよろしくお願い申し上げます。 さて、この忙しい時でも私の役立ちブログは更新しますよ。今日はそんなに面白くな […]

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