不動産に関するお困り事・ご相談事

宅地建物取引業法の改正により、宅建業者（不動産会社）が説明する重要事項説明書という書類の中でインスペクション（建物検査）の説明義務が課されることになりました。 これは建物の検査をしたかどうかを説明するものであり、あくまで […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

アクセントクロスとはどういうものかご存知でしょうか？ その名の通り、クロスの一面だけをデザイン性を持たせて見た目をよくするというものです。 よく空室対策に用いられるものではありますが、新築時からアクセントクロスを使用して […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

買主に説明する「重要事項説明書」という書面の特約事項に定型文のようなものを入れることがあります。 お決まり文句みたいなもので、形式的・事務的に入れているような文言です。 定型文章はそのほとんどがコピペ 「隣接地は第三者所 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

相続税、近年の法改正により支払い対象となる人が激増しております。 税金と聞くだけで、少しでも支払額を抑えたいという気持ちになるものです。 そこで、相続税対策として不動産を所有するという手段があることは薄々感じていても「よ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

物件所有者であれば誰もが思う管理会社の体制。 そのほとんどがその対応力に対する不満です。 家賃が未払いのまま 入居募集状況について何も連絡がない 物件の共用部分にゴミが散乱 退去後のリフォーム代が高い 何もかもが放ったら […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

先日、契約がすでに終わっていた土地の測量立会いを行ってきました。 元請け業者は私が以前勤めていた某大手N不動産で、円満退職していたため、担当者とも常日頃から仲良くさせてもらっていたので、仕事もかなりしやすかったです。 土 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

リフォームやリノベーション、最近でこそリノベーションという言葉が耳に馴染んできましたが、今でもリフォームと言ったほうが一般的で分かりやすくはありますね。 そこで、リフォーム工事というのは様々な業態があり、じつに様々な他業 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸の保証人は必要なのか不要なのか？という意見があります。 管理会社によって様々 今でこそ保証会社加入必須というのが一般的になっております。 「保証会社に入れば保証人は不要だろ？」という見解も合理的に理解できます。 しか […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

民泊とは何か？最近でこそメディアがあまり報道しなくなりましたが、以前はよくテレビやニュースで耳にしていましたね。 マンションやアパート、戸建を宿泊客に貸すということで、外国人旅行者が来日した際、宿泊先がない時に民間のそう […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

「地上げ」ってよく聞く言葉ではありますが、早い話が「あの土地欲しい」と思った人が、土地の地主と直接交渉して買収する事を一般的に言います。 地上げ屋稼業という言葉がバブル期に流行り、立ち退きに応じない住人を説得し、いくらば […]

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