不動産に関するお困り事・ご相談事

売買契約書を取り交わす際、「物件状況報告書」という書類があり、それには物件について知り得ている情報を売主が記載するもので、仲介に入る不動産業者はその書類に基づいて買主に説明する義務があります。 その書類がきちんと成されて […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

投資用の1棟マンションは中古か新築かで悩む投資家もいらっしゃるかと思います。 それぞれにメリットとデメリットがありますので、慎重に選ぶ必要があります。 中古（築古）のメリット 価格が安い 利回りが高い 購入時の手間がかか […]

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トラブル・クレーム解決事例

何の商売でもそうですが、特に不動産業は人が人とのつながりが重要な商売であることは言うまでもありません。 「言った言わない」は日常茶飯事です。なので書類に残しておくというのはかなり重要な事です。 そのために「重要事項説明書 […]

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トラブル・クレーム解決事例

「昔は田んぼだった」という宅地の取引があり、解決するのにかなりの労力を費やした経験があります。 現況にその名残が全くない場合は問題はありませんが、名残がある場合はかなりの注意が必要です。 広さもそこそこあったため、開発許 […]

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オススメ飲食店

久留米市の中心を分断する国道3号線、その通り沿いの国分町に味千ラーメンがあります。 全国的にも有名なFC（フランチャイズ）店舗で、中国やアジアを中心に世界各国にFCがあり、FCとしてのその数は世界一！だそうです。 元々は […]

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トラブル・クレーム解決事例

先日、入居前のお客様より連絡があり、「部屋のアクセントクロス、どうにかならないか？」との内容があり、特に苦情という訳ではありませんでした。 既に契約金の入金は終わって契約書にも署名捺印をいただいていました。 アクセントク […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸物件を借りる際、入居者に対して火災保険への加入を義務付けている管理会社がほとんどです。 これは「入りたくないよぉ」とダダをこねても無駄です。強制ですから。 それでも「私は煙草も吸わないし、ほとんど料理もしないから入ら […]

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その他

受験生諸君！シーズン真っ只中ですが、勉強頑張ってますか～～～！？ 今日は高校の話です。久留米市西町にある久留米商業高校、我が母校です。 1896年創立ですので、120年以上の伝統校です。 場所は久留米市南1丁目で、西鉄天 […]

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トラブル・クレーム解決事例

現実的で実務的なことをお話ししたいと思います。 査定依頼を受ける時、電話口で「売却することを秘密裏にしたい」との要望をされる方、結構いらっしゃいます。 なので、査定依頼の段階であったとしても「会社名が表示された車両で来な […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産屋はたくさんの情報を持っています。 売買の場合、ときには1人の営業マンが自分だけで抱え込んで、周りに情報を流さない場合もあります。 掘り出し物の物件というのは極稀にありますが、それを期待するのは非常に時間の無駄でも […]

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