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2018.05.06 仲介と買取の決定的な違いとは?売却期間の長期化はマイナスイメージ?
不動産に関するお困り事・ご相談事
先日、義母からの紹介で、ある地方の物件を見に行きました。 「どうにか売れるものであれば売りたい」と事前に聞いていたため、そういった場合はどんな物件でも見に行きます。 いつどこでどうやって大化けするか分からないからです。た […]
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2018.05.05 新築建売の未完成物件の購入にはメリットとデメリットがあるが,その真相は?
不動産に関するお困り事・ご相談事
新築住宅を検討されている方、新築を買うには 土地から購入して自分の好きな建設会社で建てる注文住宅 最初からその場所に家があるのを購入する建売住宅 新築を買うにはその二つしかありません。 言うまでもなく、その二つには大きな […]
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2018.05.04 フラッっと一人で物件を見に来るお客様には注意が必要,その理由とは?
不動産に関するお困り事・ご相談事
今日は私の独断と偏見で書きたいと思います。 あくまでも経験値に基づいた偏った内容になるかもしれませんが、書きたいことを書くブログなのでご容赦を。 1人で物件を見に来るお客様の多くは? 不動産という高額な商品の性質上、誰も […]
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2018.05.03 世の中に売れない物件は無い!金額の問題だけで物件は必ず売れる?
不動産に関するお困り事・ご相談事
良質の物件をインターネット上で見つけたとします。 不動産の価格は自動的に決まっているものではなく、 近隣の相場 取引事例 指標価格(路線価、公示地価等) 流通比率 売主希望価格 等々 最後の希望価格というのは曖昧ではあり […]
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2018.05.02 朗報!見えない屋根ほど重要な定期メンテ箇所はない!何と無料で直す方法が?
その他
家を守る大事な主要構造部分、基礎、柱、床、階段、天井、梁、壁、屋根などを言います。 その中で見える部分と見えない部分というのがあります。 見えない部分の欠陥ほど厄介なものは無い 柱、筋交いは壁で隠れているので見えませんし […]
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2018.05.01 不動産トラブル・クレームの殆どは人間関係が伏線となっている?その真相とは?
トラブル・クレーム解決事例
不動産トラブル、これは不動産そのものの瑕疵や欠陥という物理的なものが関係してくると思いがちですが、じつはそうでもない場合があります。 営業マンの態度や失言が原因 社員を多く抱えている大手の会社に多い傾向があります。 営業 […]
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2018.04.30 契約自由の原則と現状渡しとはいえ買主は瑕疵(欠陥)について言いたくなる?
不動産に関するお困り事・ご相談事
不動産売買契約というのは、不動産会社が作成した書類を取り交わして行う最初の大きなイベントです。 売主買主が内容の確認をする 署名捺印を行う 手付金の授受 ざっくり言ってしまえばそれが契約ですので、それ以外の事は何も問題が […]
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2018.04.29 都会と田舎(地方),どちらが住みやすく、そして経済的なのか?その真相は?
その他
都会と田舎、どちらが経済的にも有利なのか?そして住みやすいのか? 今日はそれについて言及していきたいと思いますが、何にしても一長一短あるのが現実です。 知人で都会に住んでいる人からたまに聞く話ですが、「人間関係にはもう疲 […]
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2018.04.28 無料査定は基本的に何ヵ所も依頼するものではない?その真実とは…?
不動産に関するお困り事・ご相談事
ゴールデンウィークに突入しましたが、皆様、いかがお過ごしでしょうか? 地場で大きく展開している不動産屋さんのチラシが朝刊に入っていましたが、資金力があるところは違いますね。 これだけ天気も良く、お出掛け日和のときだからこ […]
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2018.04.27 物件前の悲惨な交通事故は訳(ワケ)あり?買主借主に告知義務はあるの?
その他
これは私の友人から聞いたワケあり話で、その友人は私が高校時代からの付き合いですので相当長いです。 その友人が勤めていた場所は南町の某有名カレーハウスチェーン店〇〇です。 もうそこまで言えば分かる人はピンとくると思います。 […]
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