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2018.04.06 敷金礼金ゼロゼロ（００）物件に要注意？その他何かと掛かる費用あり？
不動産に関するお困り事・ご相談事
敷金礼金0円を宣伝文句として、よく謳っている会社があります。 一般の方は日頃から不動産のことを勉強しているわけではないと思いますが、敷金礼金という意味くらいは何となく分かっていらっしゃると思います。 なので、ゼロ（0円） […]
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2018.04.05 お隣りとの騒音問題が気になる方への対策,お隣とは切っても切れない関係
不動産に関するお困り事・ご相談事
アパート・マンションには必ずといってよいほどお隣さんと接しています。 壁一枚向こうには他人が住んでいるという現実、これには気を遣わないで生活を送るということは100％無理と言ってよいでしょう。 それを他人は他人、自分の事 […]
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2018.04.04 先日のクレーム案件,無事解決はしましたが…。不動産屋はクレーム産業？
トラブル・クレーム解決事例
先日、このようなことがありました。半分言いがかりのような感じもしますが聞いてください。 ある土地の取引があり、契約も終わり、決済の打ち合わせを行っている段階でした。 決済前の事前着工 契約条項には「買主が事前着工すること […]
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2018.04.03 不動産の繁忙期はもう終わった？年々繁忙期の期間が減っているのは本当？
不動産に関するお困り事・ご相談事
桜も散り始め、先週末が花見の繁忙期だったと思いますが、皆様はいかがだったでしょうか？ 私も土曜日と日曜日と入っていたのですが、土曜日にちょっと飲み過ぎてしまい、日曜は昼からの花見予定、頭がクラックラした状態で行きました。 […]
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2018.04.02 チェーン店でもバカにできない旨さ！通町にある松屋のカレーは絶品です。
オススメ飲食店
牛丼がメインのチェーン店「松屋」をご存知の方も多いと思いますが、久留米市内には意外にも1店舗しかないんですね。 以前、野中町の国道沿いにもあったのですが、いつの間にかなくなっており、今はドライブスルー付のドミノピザになっ […]
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2018.04.01 公課証明書の委任状、「法人は実印が必要」と言われ憤慨,その理由とは？
トラブル・クレーム解決事例
売買取引の場合、公租公課の負担区分の割合というのがあり、引渡し（残金決済）の日から固定資産税は日割清算にて買主の負担となります。 それは普通に考えればわかります。仮に4月10日に新所有者に物件を引き渡したのであれば、その […]
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2018.03.31 管理業務って一体どんなメニューがあるの？たくさんある事をご存知でしたか？
不動産に関するお困り事・ご相談事
管理形態にもさまざまな種類があります。そもそも不動産の管理会社自体が何をメインに取り扱っているのか？というのを一般のお客様が知る由もありません。 管理業務のそのほとんどは主に建物の管理になります。 建物と入居者が主体の管 […]
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2018.03.30 久留米市の地価公示発表,商業地で一番高い地域はどこかご存知でしょうか？
その他
先日、発表された全国地価公示、昨日に引き続き、今日は商業地域での地価状況について話をします。 久留米市内での商業地で一番高い地域は「日吉町」です。 ご存知、明治通り沿いの銀行街で、まさにニューヨークのウォール街ですね。 […]
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2018.03.29 久留米市の公示地価発表！に思ったこと,久留米市で一番高い住宅地は？
その他
先日、公示地価が発表されました。 毎年、この時期の年度末に発表され、我々業者としては常に動向を気にして見ているものです。 新聞購読者数が減少傾向にありますが、私はちゃんと新聞取っていますので毎朝見ていますよ。 公示地価と […]
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2018.03.28 敷金返済トラブルが後を絶たない？通常使用の汚れや傷であれば貸主負担
不動産に関するお困り事・ご相談事
そもそも敷金とは何か？一言でいえば家賃の担保です。 入居者が家賃を滞納した場合、退去時にその滞納家賃に充てられるものです。だからと言って家賃を滞納してよいという訳ではありません。 きちんと家賃は払わなければなりませんが、 […]
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