不動産に関するお困り事・ご相談事

先日の査定依頼案件でした。

知人からの紹介でしたので、専任媒介を獲得しやすい流れです。

専任媒介とは、1社のみにしか依頼する事ができないという契約の事で、そうすると売主からの手数料を獲得する事が約束されるからです。

当然ながら期間が決められており、3カ月更新となっています。

不動産というのは原則的に公開しますので、´人類皆兄弟´の精神で不動産屋同士が共存共栄を図ります。

「うちにお客さんいるから紹介させてよ」と言えば「はいっ！わかりました。よろしくお願いします！」という感じです。

売れない物件は存在した！？

その物件の所在地はここでは伏せますが、ここ長門石の近所です。

人口減少区域に指定されており、そこへ行くためには幹線道路から数キロ、その間のうっそうとしたこと…。

うっそうというのは気が生い茂り、薄暗い事をさします。

周りには建物がほとんどなく、とても家を建てて住もうなどとは思わない場所でした。

私はそれでも「売れない物件は無い」と信じ、近所の不動産会社を何ヵ所も回りました。

その場所を熟知している不動産屋は超強者で、その社長から話を聞くと、「はは～ん、これはねぇ」と言いながら、延々とダメ出しを食らいました。

タダでもいらない？

売れない理由として、

• 周辺には200万程度（坪1、2万程度）で売れ残っている土地がたくさんある
• 場所があまりにも市街地から離れすぎている
• 利用価値がない
• タダでもいらない

というもので、最後には「タダでもいらない」という結論でした。

結構辛口なその不動産屋、でも言っていることは間違っておらず、とても価格が付く様子はありませんでした。

売主さんには非常に申し訳なかったのですが、「力及ばず時間がかかりそうです」と伝えました。

当然、奇跡ははあります。誰がどのように使用するかは分かりませんので、取りあえずはネット上に公開しようと思います。

本日の題名はとてもネガティブですが、それでも「この世に売れない物件は存在しない」と思ってやっていますよ。