その他

今日はお客様に対しての「お役立ちブログ」というよりも、どちらかというと業界関係者の方へのご報告です。 私の知人かどうかはここでは伏せておきます。 その人、まったくの一匹狼で土地だけの分譲販売を行っている不動産業者です。 […]

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かつて、私は不動産の完全歩合給制度で仕事をしていた時が一時期ありました。 ほんの少しの期間だけですが。 フルコミッション制度の不動産営業 完全歩合と言うのはいわゆるフルコミッション制度のことで、業者への所属はしますが、雇 […]

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オススメ飲食店

久留米の東部に位置する居酒屋、「魚眞」うおしん様のご紹介です。 場所は朝妻町にあり、文化センター通りを日田方面へ行き、千本杉交差点を左方面へ、約数百メートル先の左側にあります。 Pも完備され、昼間はランチもしています。 […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

我々が売買取引の際、なくてはならないのが最後の締め、「所有権移転登記」です。 極論を言えば、この移転登記さえできれば取引は成立なのです。 当然ながら売買代金の支払いというのもありますが、なかには「無料」で取引というのもあ […]

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老朽化住宅と空家比率が進む戸建て住宅、それに比例するかのように賃貸住宅の戸数が年々増加しています。 持ち家であれば、今はDIYでプチリフォームも流行っており、せっかく親御さんが残してくれた大切な財産、大規模なリフォームで […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

よくある事ですが、売り物件に看板が設置されていますね。 〇〇不動産　売地（売物件）連絡先〇〇-〇〇〇〇と。 デザインは会社によってそれぞれでしょうが、ほとんどの場合において不動産業者が看板を立てています。 たまに売主が直 […]

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トラブル・クレーム解決事例

先日、オーナーチェンジ物件の取引を行った際のトラブル事例をご紹介します。 本当は確認1つしておけば何という事はなかったのですが、その確認1つをしなかったために起きた事例です。 オーナー変更は設備の支払い契約の変更も必須 […]

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トラブル・クレーム解決事例

先日、このようなことがあり、買主に迷惑をかけてしまいました。 比較的安価な土地の契約があり、古家付の本体物件が1つと、ついでに向かい側にあるオマケ物件1つ（約30坪）の合計2つの物件の取引でした。（以下、オマケ物件は飛び […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

東京オリンピックに向けて増々グローバル化が進む日本、不動産業界においても外国人に対しての接し方は決して無視できない事です。 先日、ある人の紹介でベトナム人の女性の方が来店されました。 ベトナム人と言うと、器用で勤勉という […]

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トラブル・クレーム解決事例

先日の紹介案件、後で分かった衝撃的な瑕疵（欠陥）についてお話をします。 解体業者さんからの紹介物件だったのですが、昨年末辺りから現地を案内され、その時にはまだ古い建物が何件も残っている状態で、図面も何もなかったため、場所 […]

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