不動産に関するお困り事・ご相談事

前回、不動産を売った時の利益額に対しての所得税についてのとってもわかりやすい（？）説明をいたしましたが。 続きがありますよ。 5年以上住んでいたマイホームを売った場合、利益額に対しての20%の所得税がかかると申し上げまし […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産を売却したときの話です。 我々は不動産業を生業としていますので、嫌というほど勉強をしてきましたが、インプットする機会はあっても、アウトプットする機会がないため必ず忘れます。 忘れる生き物である以上、常にアウトプット […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

不動産という種類はたくさんありますが、世の中に同じものは二つとありません。 土地 戸建て（新築・中古） マンション（新築・中古） ビル 店舗（工場、倉庫） 駐車場 収益物件 賃貸アパートでどんなに間取りが同じで両隣りだっ […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

物件探し、何か身の周りに特別な事情が出来たときに考え出すもので、通常はあまり気にしていない方がほとんどです。 賃貸物件を選ぶ時のポイントって人それぞれですよね。 家賃 間取り 駅（学校）からの距離 職場からの距離 買い物 […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

つい先日のお話ですが、経験が浅い不動産屋の社長から連絡がありました。 普段から懇意にさせていただいている社長からでした。 「先日、ある不動産会社が持っている物件を案内予約入れていたんだがね。さっき連絡があり、『もう申込書 […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

契約者から「〇〇日までに入居したい」と、さんざん急がされたあげく、直前にキャンセルとなった事例です。 入居するためには、案内→申込→審査（オーナー、管理会社、保証会社）→書類作成→著名押印→入金（振込） →書類確認、と手 […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

今でもこの職業が存在するとは思っていませんでした。 原則、家賃の滞納が起きたときには保証会社が一旦大家さんに対して家賃を立て替え、その後、保証会社が何らかの手段にて取り立てを行います。 住居ですので、借地借家法により合法 […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

先日の査定案件ですが、佐賀県三養基郡みやき町（旧北茂安町）で25年～30年前に起きたある1件の事件です。 小学生の女の子が連れ去られ、ある場所で命を落としたという何とも痛ましい事件です。 私は10数年前にそのことを知りま […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

だいぶん前の話ですが、ある平屋の中古物件をオープンハウスしていたとき、ある男性が1人でフラッと来場されました。 玄関から入って奥の風通しの良い部屋で待機していた私は突如現れたお客様に慌てました。 というのが、普通は「こん […]

詳しくはこちら

不動産に関するお困り事・ご相談事

前職はとても立地の良い場所にあり、それこそ大学が近く、コンビニも目の前にあるため、人の出入りが頻繁で、道行く人が多いのなんの。 それでいて来店客がの少なさには結構驚きました。場所の認知度はあってもそれとこれとは別、という […]

詳しくはこちら