月別: 2018年4月
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2018.04.08 解体更地渡しとは？売主と買主どちらが解体したほうが良いの？その真相は…
不動産に関するお困り事・ご相談事
インターネットから物件を探されている方、特に土地を探されている方で「ん？」と思われることが多いのが、「解体更地渡し」という言葉です。 不動産用語というのは難解なものが多く、我々からすれば、「もっと分かりやすく書いたらどう […]
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2018.04.07 タッチの差で決まる賃貸物件に要注意！駆け引きを仕掛けたら衝撃の展開に！
トラブル・クレーム解決事例
賃貸物件は今や供給過剰とも思える時代に突入しようとしております。 新築志向が強い日本人、古い物件に住んでいると、どんどん建設されている新築物件に目が行くのも無理はありません。 築古物件ほど空室率上昇 おまけに人口がこれか […]
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2018.04.06 敷金礼金ゼロゼロ（００）物件に要注意？その他何かと掛かる費用あり？
不動産に関するお困り事・ご相談事
敷金礼金0円を宣伝文句として、よく謳っている会社があります。 一般の方は日頃から不動産のことを勉強しているわけではないと思いますが、敷金礼金という意味くらいは何となく分かっていらっしゃると思います。 なので、ゼロ（0円） […]
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2018.04.05 お隣りとの騒音問題が気になる方への対策,お隣とは切っても切れない関係
不動産に関するお困り事・ご相談事
アパート・マンションには必ずといってよいほどお隣さんと接しています。 壁一枚向こうには他人が住んでいるという現実、これには気を遣わないで生活を送るということは100％無理と言ってよいでしょう。 それを他人は他人、自分の事 […]
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2018.04.04 先日のクレーム案件,無事解決はしましたが…。不動産屋はクレーム産業？
トラブル・クレーム解決事例
先日、このようなことがありました。半分言いがかりのような感じもしますが聞いてください。 ある土地の取引があり、契約も終わり、決済の打ち合わせを行っている段階でした。 決済前の事前着工 契約条項には「買主が事前着工すること […]
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2018.04.03 不動産の繁忙期はもう終わった？年々繁忙期の期間が減っているのは本当？
不動産に関するお困り事・ご相談事
桜も散り始め、先週末が花見の繁忙期だったと思いますが、皆様はいかがだったでしょうか？ 私も土曜日と日曜日と入っていたのですが、土曜日にちょっと飲み過ぎてしまい、日曜は昼からの花見予定、頭がクラックラした状態で行きました。 […]
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2018.04.02 チェーン店でもバカにできない旨さ！通町にある松屋のカレーは絶品です。
オススメ飲食店
牛丼がメインのチェーン店「松屋」をご存知の方も多いと思いますが、久留米市内には意外にも1店舗しかないんですね。 以前、野中町の国道沿いにもあったのですが、いつの間にかなくなっており、今はドライブスルー付のドミノピザになっ […]
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2018.04.01 公課証明書の委任状、「法人は実印が必要」と言われ憤慨,その理由とは？
トラブル・クレーム解決事例
売買取引の場合、公租公課の負担区分の割合というのがあり、引渡し（残金決済）の日から固定資産税は日割清算にて買主の負担となります。 それは普通に考えればわかります。仮に4月10日に新所有者に物件を引き渡したのであれば、その […]
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