不動産に関するお困り事・ご相談事
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2017.06.06 マイホーム取得資金の贈与税の非課税枠に落とし穴？耐震等級とは…。
不動産に関するお困り事・ご相談事
マイホームを取得するために親や祖父母から資金援助がある場合はよくあります。 「あんたのために少しだけど金出すよ～」という感じのとっても優しい親御様です。 そこで注意してほしいのが、国は贈与税という税金を取ってやろうと、ほ […]
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2017.06.05 3DKを2LDKへリノベ,LDKが家事,食事,くつろぎの場として一体化します
不動産に関するお困り事・ご相談事
以前、古い賃貸マンションの3DKを2LDKにリノベーションするという依頼があり、 無事終了しました。 リフォームとリノベーション、明確な定義付けはないものの、比較的簡単な原状回復工事がリフォーム、大掛かりなものがリノベー […]
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2017.06.02 頑張っている大家さん,不動産会社に入居募集依頼を積極的にビラ配り。
不動産に関するお困り事・ご相談事
先日、すごく頑張っている家主さんがいらっしゃいました。 とても良い出会いだったため、ちょっとだけブログに書きたいと思いました。 突撃訪問でしたが、きれいに作られた資料を持ってこられ、大家業にしては非常に珍しく、 名刺も持 […]
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2017.05.31 住宅ローンの金利が0.1%変わるだけで支払総額はどれ位変わる？
不動産に関するお困り事・ご相談事
一生に一度とも言われる住宅購入、または一生に何度も買い替えを繰り返す人もいる住宅購入、いずれにせよ、住宅ローンを使用される方が多いはずです。 そんな中、住宅ローンの金利が変動することは、世の中の経済動向によって変わること […]
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2017.05.26 持家比率が高い日本,これからはどうなる？相続対策は大事です。
不動産に関するお困り事・ご相談事
持家比率が高い日本、データとして日本全体でいうと60%前後です。 ということは5人のうち3人は持ち家に住んでいるということになります。 相続問題は身の周りに必ず発生してくる！？ 60%という数字をどう思われるかは個人の自 […]
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2017.05.25 自主(大家,家主)管理は大変,メリットデメリットがある事をご存じですか？
不動産に関するお困り事・ご相談事
家主さん管理物件はその名の通り、家主さん自身が管理をするというもので、 入居者募集以外はすべて家主さんがすべて行うものです。 一般的な管理メニュー 仲介（客付）業者への宣伝依頼 家賃集金 滞納者催促 クレーム処理（迷惑駐 […]
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2017.05.24 物件所有者様,物件を内緒（内密）で売る方法を知りたくないですか？
不動産に関するお困り事・ご相談事
売りたい物件を所有されている方にとって、とても有益な情報をお知らせしたいと思います。 これは裏ワザと言うか通常ではあまりやらないことなので、すべてを公開することは控えますが、ある程度の経験と知識があればそんなに難しい事で […]
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2017.05.23 築30年経過の中古物件, 程度次第で売るか貸すかの問題が…。
不動産に関するお困り事・ご相談事
急増する空き家問題、中古市場は活性化するのか 急激な人口減少で空家物件が増加の一途をたどる現代日本、これから中古市場が活発化する可能性が高いです。 それに伴う持ち家のリフォーム・リノベーション事業も増えていく事は必至です […]
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2017.05.21 宅建免許を只今申請中,免許交付は6月下旬予定です。ロゴ発表！
不動産に関するお困り事・ご相談事
今日のブログは現段階の私が置かれている状況を書きたいと思います。不動産に関することには間違いはありませんので、ちょっとだけ書かせてください。 現在、私は47歳（戌年）、妻1人、長男（中3、来年高校受験）、次男（小6、リト […]
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2017.05.20 徹底調査が必要な訳あり（事件・事故）物件,売主の申告はどこまで？
不動産に関するお困り事・ご相談事
世の中には「訳あり物件」というのがあります。 事件や事故、様々なケースが考えられますが、それらを「黙っておこう、分かりっこないから」なんて思ったら大間違いです。 その理由は簡単です。 近所の人が知っているからです。 つま […]
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