月別: 2018年3月
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2018.03.10 水漏れの修理代を持つのは一体誰？全てがオーナー（大家）ではありません
トラブル・クレーム解決事例
緊急時の対応、それも不動産業者の仕事の一つです。 むしろ緊急時の対応こそが管理会社である不動産会社の必須業務と言えます。 水漏れの対応 鍵の紛失 突発的な事件（火災、盗難、事件等） 正直、面倒と言えば面倒なのですが、それ […]
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2018.03.09 鍵1本事故の元！鍵は不動産屋の命です。鍵1本で起こったその事件とは？
トラブル・クレーム解決事例
不動産屋にとって鍵は非常に大事なものです。 何も不動産屋だけに限った事ではありませんが、鍵を預かって無くさないように大事に保管するといった意味では当事者よりも厳重に保管する事が大切です。 たった1本の鍵だけでトラブルにな […]
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2018.03.08 久留米市内で住みやすい町,川向こう三兄弟ってご存知でしょうか？
その他
中核都市、久留米市は横に長い地形です。 旧久留米市以外（北野町、田主丸町、三潴町）には申し訳ありませんが、旧久留米市の内容でお話をしたいと思います。 久留米市の北側を東西に流れ、九州を代表する一級河川「筑後川」、それを渡 […]
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2018.03.07 家賃滞納は悩ましい問題,家主管理から管理会社へ変更になった場合の注意
不動産に関するお困り事・ご相談事
現在では賃貸の入居申し込みの際、法人契約でない限り、保証会社に半強制的に入らされます。 家賃総額の80％であったり、50％で更新料があったりと、保証会社によって様々です。 加入拒否は入居を断られる？ 「家賃をきちんと払え […]
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2018.03.06 スポーツ施設「久留米アリーナ」いよいよ6月2日開館！武道場・弓道場等
その他
約2年半の建設期間を経てついに開館します。 約半年前の夏頃にこのようなブログで配信しました。ご覧ください。 合川町,久留米総合スポーツセンター着々と建設工事が進んでいます 合川町ではありませんでしたね。東櫛原町でした。す […]
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2018.03.05 「無理です」「ダメです」を連発する営業には要注意？仲介は当事者ではない！
不動産に関するお困り事・ご相談事
私も一応は不動産会社の端くれです。 業界には今のところおかげさまで13年近くはいますので、酸いも甘いも分かってはいるつもりです。 先日、ある不動産業者のところへ行きました。 お互いが仲介である以上、仲介人としての役目は同 […]
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2018.03.04 銀行がローン金利を上げるに上げられない本当の理由をご存知でしょうか？
その他
「住宅ローンの金利が安いので今のうちですよ」と決断を迫られるケースが多いです。 かく言う私もそういうときがありますが、本当にそうなのでしょうか？ 長い目で見れば少しずつは上がると思いますが、急激に上がると実は経済面での景 […]
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2018.03.03 猫可物件にしたのに入居が決まらない驚愕の理由がそこにあった！？
トラブル・クレーム解決事例
今は空前の猫ブームだと思います。 数年前まではこんなこともなかったように思いますが、LINEやツイッター等のSNSの影響、そして少子高齢化の影響もあるのでしょうか？ 様々な癒し系の動画や画像がタイムラインで流れ、結構見て […]
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2018.03.02 西鉄久留米駅近く,洋食屋「紀しん」はランチの絶品ハンバーグが安い旨い！
オススメ飲食店
洋食屋というのはあまり行かないもので、どうしても日本人である以上、和食が好きな体質ですね。 ですが、ハンバーグやパスタは家で作れるものとはいえ、外で食べる洋食もなかなかオツなものです。 それが激安価格で食べられるとしたら […]
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2018.03.01 賃貸の仲介料を1か月分頂く時は承諾が必要？当然ではないことをご存知？
不動産に関するお困り事・ご相談事
賃貸借契約時の仲介手数料について、あまり知られていない事実をちょっとだけお話をしたいと思います。 仲介手数料は成功報酬 そもそも仲介手数料というのは、貸主と借主との間に入った不動産仲介業者が成功報酬ということで頂くもので […]
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