その他

今や人口200万人を超える福岡市、中央区を筆頭に土地の値上がりは依然として続いており、ミニバブルともいえるご時世、ミニのため、以前の本バブルからすれば弾けてもそこまでの影響はなさそうな雰囲気ですね。 世の中が「バブルバブ […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

リフォームやリノベーション、最近でこそリノベーションという言葉が耳に馴染んできましたが、今でもリフォームと言ったほうが一般的で分かりやすくはありますね。 そこで、リフォーム工事というのは様々な業態があり、じつに様々な他業 […]

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トラブル・クレーム解決事例

人は必ず死を迎えます。「嫌だ嫌だ！」とダダをこねても無駄です。 その死に場所の大半は「家」か「病院」です。 後者であれば何も問題はありません。最期には誰かが必ずみとる訳ですから。 しかしながら、前者が問題です。 自殺者が […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

賃貸の保証人は必要なのか不要なのか？という意見があります。 管理会社によって様々 今でこそ保証会社加入必須というのが一般的になっております。 「保証会社に入れば保証人は不要だろ？」という見解も合理的に理解できます。 しか […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

民泊とは何か？最近でこそメディアがあまり報道しなくなりましたが、以前はよくテレビやニュースで耳にしていましたね。 マンションやアパート、戸建を宿泊客に貸すということで、外国人旅行者が来日した際、宿泊先がない時に民間のそう […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

「地上げ」ってよく聞く言葉ではありますが、早い話が「あの土地欲しい」と思った人が、土地の地主と直接交渉して買収する事を一般的に言います。 地上げ屋稼業という言葉がバブル期に流行り、立ち退きに応じない住人を説得し、いくらば […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

売買契約書を取り交わす際、「物件状況報告書」という書類があり、それには物件について知り得ている情報を売主が記載するもので、仲介に入る不動産業者はその書類に基づいて買主に説明する義務があります。 その書類がきちんと成されて […]

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不動産に関するお困り事・ご相談事

投資用の1棟マンションは中古か新築かで悩む投資家もいらっしゃるかと思います。 それぞれにメリットとデメリットがありますので、慎重に選ぶ必要があります。 中古（築古）のメリット 価格が安い 利回りが高い 購入時の手間がかか […]

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トラブル・クレーム解決事例

何の商売でもそうですが、特に不動産業は人が人とのつながりが重要な商売であることは言うまでもありません。 「言った言わない」は日常茶飯事です。なので書類に残しておくというのはかなり重要な事です。 そのために「重要事項説明書 […]

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トラブル・クレーム解決事例

「昔は田んぼだった」という宅地の取引があり、解決するのにかなりの労力を費やした経験があります。 現況にその名残が全くない場合は問題はありませんが、名残がある場合はかなりの注意が必要です。 広さもそこそこあったため、開発許 […]

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