不動産に関するお困り事・ご相談事

これは以前に幾度となくブログにアップした内容ですが、永遠のテーマです。

1つの物件にたくさんの不動産会社が寄ってたかって物件を掲載しています。

まさにハイエナのように．．．。

そうです、不動産業者というのは全国に12万店あると言われているように、その数というのはコンビニや歯科より多いと言われています。

ではそのほとんどがどのようなスタンスで仕事をしているのでしょう？

こう思われていませんか？「不動産屋さんってどうやって儲かってるんだろう？」と。

はい、様々なスタンスがあって一般の方にはとっても分かりにくい業種だと思います。

• 賃貸（土地、建物、店舗、ビル、テナント等々）
• 管理（　　　　　　〃　　　　　　　　　　　）
• 売買（　　　　　　〃　　　　　　　　　　　）
• 分譲（買取全般）

それぞれの会社のスタンスによって得意部門というのが必ずあり、管理であれば〇〇不動産だったり、買取であれば〇〇不動産であったりと。

そこで不動産会社を選ぶ際、絶対間違えてはいけないことがあります。

それは「なんとなく通りすがり寄ってみた」とか「大手だから」という曖昧な理由で選ぶのはあまりお勧めしません。

何事を行うにも´当たり外れ´というのがあります。

家電量販店で経験はありませんか？「あ～しまった～、変な人が出てきよった～」って。

私はよくあります。本当は製品のことについて色々と聞きたいことがあるのに、「あ～、な～んにも知らねぇや」だと悲しくなりますね。

特に不動産ときたら高額です。ずらっとネットに同じ物件が掲載されていたら「う～ん、これは一体何なんだ？」と思ってしまうのも無理はありません。

そこで何を基準に選んだらよいのか？

物件選びは店選びに尽きる？

はい、これは私が大手を振って言える言葉です。

ネットにずらっと並んでいるなかで、「一番上でいっか」と安易に選んでしまうと外れのケースもあります。

では何を基準に選んだらよいのか？

• 写真の数
• 写真の見栄え
• 会社の信頼性
• 従業員の数
• 取扱物件の数
• 近所の不動産屋
• 現地待機をしている業者

いろんな基準があって選ばれていると思いますが、上から三つ目の「会社の信頼性」というのは特に大事なのではないでしょうか？

この時代です。ホームページ1つないという会社はいかがなものでしょう。あったとしてもそれがまったく更新されておらず、いわゆる´死んだ´ホームページになっていたら意味がありません。

更新されているホームページであれば「頼もしい会社の一つ」として検討されてみてはいかがでしょうか。

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月日が経つのも早いもので、今年は4か月経過しました。頑張っていきましょう。

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