３，１９８万！
駐車３台可能！！（並列）
全居室角南向きで明るい♪
全居室フローリング
２階には収納便利なウォークインクローゼットとファミリークローゼット♪
注文住宅に負けず劣らずの建売住宅

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
２号棟（３，１９８万円）の場合
月々８４，６００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

お気軽にご連絡願います。

３，２９８万！
駐車３台可能！！（並列）
２階は全居室角南向きで明るい♪
全居室フローリング
２階には収納便利なウォークインクローゼット♪
注文住宅に負けず劣らずの建売住宅

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
１号棟（３，２９８万円）の場合
月々８７，３００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

お気軽にご連絡願います。

夢があります。
希望があります。
営業マンの笑顔があります。

しかし．．．。

その数か月後、突然ポストに届く一通の封筒。県からです。

嫌な予感しかしません。

「え…何これ…？」
「アンケート？」
「まさか当選通知？」

違います。不動産取得税です。

はい、税金でございます（笑）

日本という国、もはや空気を吸っても税金が発生しそうな勢いです。

家を買う。
→税金。

持っている。
→税金。

売って利益が出る。
→税金。

子供にあげる。
→税金。

亡くなる。
→税金。

「もう税金から逃げられない鬼ごっこ」です。

しかも不動産購入時。

皆様、住宅ローンや月々の支払いばかり気にします。

ですが、本当に怖いのは“購入後にやって来る追加イベント”。

まず、購入時にも色々とかかります。

・登録免許税
・印紙税
・司法書士費用
・その他なんやかんや

「よし！全部払い終わった！」と思った頃にやって来るのが…

不動産取得税。

タイミングが絶妙なんです。だいたい購入後３～６か月後。

もう油断しています。そして忘れています。

人によっては――

「エアコン買った！」
「ソファ買った！」
「勢いで65型テレビ買った！」

という、“新生活フィーバー状態”。

そこへ県からの一撃。『税金払ってください』温度差がエグい（笑）

特に築25年～30年以上経過した中古住宅。これは要注意です。

「中古だから安く済む♪」…と思ったら、後から10万～20万円クラスが飛んでくる場合もあります。

なぜか？建物の基礎控除が減っていくからです。

築年数が古くなるほど、国「この建物、もう十分働いたよね？」

という扱いになります。まるで定年退職（笑）

逆に新築住宅は基礎控除が大きいため、不動産取得税がほぼかからないケースが多いです。

なぜか？

国としては、

「新しい家を買って住んでくれてありがとう！」
「ちゃんと有効利用してくださいね！」

という考えがあるからです。

では中古は有効利用じゃないのか？

…そこは深く考えないようにしましょう（笑）

たぶん国としては、「そろそろ建替えどうですか？」という圧が少しあるのかもしれません。

不動産購入は、物件価格だけ見てはいけません。

見えない税金軍団が後ろに並んでいます。

そして彼らは忘れた頃にやって来ます。

だからこそ、

・諸費用
・税金
・購入後に必要なお金

ここまで含めて計画することが大切です。

「え！？そんなの聞いてない！」を防ぐためにも、事前準備は超重要。

夢のマイホーム購入後に、“県からのラブレター”で絶望しないよう、お気を付け下さいませ（笑）

２，８９８万！北東角地
駐車３台可能！！（並列）
２階は全居室角部屋で明るい♪
１階に５．２帖の和室あり
２階には収納便利なウォークインクローゼットとファミリークローゼット♪
注文住宅に負けず劣らずの建売住宅

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
２号棟（２，８９８万円）の場合
月々７６，７００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

お気軽にご連絡願います。

２，９９８万！
駐車３台可能！！（並列）
２階の全居室角部屋で明るい♪
１階に４．５帖の和室あり
２階には収納便利なウォークインクローゼット２つとファミリークローゼット♪
注文住宅に負けず劣らずの建売住宅

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
２号棟（２，９９８万円）の場合
月々７９，４００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

お気軽にご連絡願います。

２，７９８万！
駐車４台可能（縦列）
２階の全居室角部屋で明るい♪
１階に４．５帖の和室あり
２階には収納便利なウォークインクローゼット♪
注文住宅に負けず劣らずの建売住宅

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
１号棟（２，７９８万円）の場合
月々７４，１００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

お気軽にご連絡願います。

２，７９８万！
駐車４台可能
全居室フローリング、全居室角部屋で明るい♪
１階にファミリークローゼットあり
２階には収納便利なウォークインクローゼット♪
注文住宅に負けず劣らずの建売住宅

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
２号棟（２，７９８万円）の場合
月々７４，１００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

お気軽にご連絡願います。

２，６９８万！
駐車４台可能
全居室フローリング、２階の全居室６帖以上
キッチンに収納便利なパントリー（食品収納庫）
２階には収納便利なウォークインクローゼット♪
注文住宅に負けず劣らずの建売住宅

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
１号棟（２，６９８万円）の場合
月々７１，４００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

お気軽にご連絡願います。

北川副小学校まで徒歩１３分
買物便利、スーパーモリナガ南佐賀店まで徒歩３分！！
３，３９８万！
駐車３台可能！！
広々ＬＤＫ１８帖！
キッチンに収納便利なパントリー（食品収納庫）
収納便利なランドリーとウォークインクローゼット♪

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
１号棟（３，３９８万円）の場合
月々８９，９００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

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ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」駅まで徒歩２９分
親御様も安心、若葉小学校まで徒歩４分
買物便利、アスタラビスタ鳥栖店まで徒歩１２分
３，６９８万！
駐車５台可能！！
広々ＬＤＫ１８．６帖！
キッチンに収納便利なパントリー（食品収納庫）
階には収納便利なファミリークローゼットとウォークインクローゼット♪

融資関連に強いのが弊社の最大の強みです。

家具家電・外構工事費用も住宅ローンの一部として借入相談可能です。

月々のお支払い　参考例
１号棟（３，６９８万円）の場合
月々９７，９００円（西日本シティ銀行　変動金利１．２５％　４０年均等払い、頭金、ボーナス払い無し、諸経費別途）

フラット３５Ｓ．Ａプランも適用可

お気軽にご連絡願います。