その他 不動産に関するお困り事・ご相談事

この写真をご覧になってお分かりだと思いますが、なんか変ですよね？

これは実際にあった、とある物件で外構工事が完成したばかりの駐車場の写真です。

車をバックで入れようとした際、´ん、なんか変な位置にある？´と気にしながら車をバックさせました。

この位置にメーターがあると、入庫する際は気にしていてぶつかる事はないかもしれませんが、出庫させる際が大変です。

そうです。車には内綸差がありますので、この位置からだとハンドルを切った際、確実に後輪がぶつかります。

下手すりゃ前輪で轢いてしまうかもしれません。

水道メーターですよ。破損がひどければ水が吹き上がる可能性もあります。

「この位置になぜ取り付けたんだ？」という疑問しかなく、しばらくは悶々としていました。

運転席に座った状態だと、「み、み、見えない．．．」ということは。

そうです。見えない位置にあると、住んでいる人は慣れるかもしれませんが、初めての来客があった際、気を付けなかったら、ほぼ間違いなく車輪で引っ掛けます。

しっかし、一番よく分かるのは取り付けた設備業者だと思うのですが…。

外構業者は知っていた！？

はい、水道メーターの取付（引込）工事というのは外構工事の前に行います。当たり前ですが。

ここで言う外構工事というのは駐車場をつくった業者ですね。その工事をする業者はメーターがそこにあるのを知っていた訳ですね。

当物件、売却が決まった後、売主側に「このような位置にメーターがあると間違いなくぶつけますよ」と伝えると、驚いた担当者は直ぐに写メを会社に送り、状況説明をしていました。

数日後、外構工事の業者が対応したようで、下記の写真がメーター移設工事中の写真です。

これを見ると結構大掛かりな工事であることが分かります。

工事の内容としてはこんな感じだと思います。

• 掘削（コンクリートの表面を除去）
• スキ取り（敷地の余分な土を取り除く）
• 水道メーターの移設（配管の移設）
• 残土処分（取り除いた土の処分）
• 土間コンクリート打設（砕石+型枠+ワイヤーメッシュ+コンクリート打設）
• 養生

 

外構業者の反応は？

私が毎週オープンハウスに待機の為に通っていた場所でしたので、工事業者とも顔なじみになっており、その業者に「これは何でこの位置に付けたんですかね？」と聞くと、

「あ～そうやねぇ、これは設備業者が悪いもんねぇ。何でここに付けたんやろうねぇ」と…。

私は心の中で、´あんた知っていたんだったらその時点で1本連絡していれば移設しなくても良かったのでは？´と思ったのですが、工事関係者の事情は私には分かりません。

この工事を2度行って2度とも料金が発生するのであれば、それはそれで業者も儲かるわけですからね。

という訳でビフォーアフターがこれです。

↓

これがわずか1週間（養生期間含め）で出来上がるわけです。

「移設などできるはずないだろ～～～！」と思っていた私がバカで勉強不足でした。

日本の土木（建築）工事の技術というのは相当なものです。何でもできちゃうんですね。