ワンコインからの不動産空家管理サービス実施,土地,建物全て
社会問題となっている空家問題、超高齢化社会へと突き進む日本、少子高齢化、物件の供給過多により増加の一途を辿る事は間違いありません。
空家状態によるデメリット
- 防犯上の問題（不法侵入、放火、犯罪促進）
- 衛生的な問題（不法投棄、景観を損ねる）
- 建物の劣化（使用していないと換気が悪く劣化や痛みが進行する）
- ご近所さんに迷惑がかかる。
空き家を放置している方々
- 売らない
- 貸さない
- とりあえず何もしない 等々
上記は只単に何も予定がなく「放置状態」です。
その理由は一つだと思います。「面倒くさい」「どうして良いのか分からない」からだと思います。
最近増えているのは、親から相続した不動産の放置です。
「親が亡くなって相続したが不要」という物件が増えています。そんな時にもどのようにしたら良いか？ベストな選択を一緒に考えましょう。
仕方なく空家にしなければならない事情
例えば、
- 転勤になる
- 長期出張になる
- 入院する
- 相続して空家が遠方にあるが、いつか戻って住む予定 等々
放置状態の物件すべてに対しても管理サービスを行っております。
下記が先週、新聞折込チラシで配布したものです。
よくできてるでしょ？
ブログを書いていることまで宣伝してしまっています。
不動産に関するものは全て管理
動産物以外の物はすべて不動産だと思いますが、アパート1室だろうと、駐車場1戸だろうと管理を行います。
管理ですので、ただ見るだけではありません。責任を持って管理しますので、お隣さんとの問題等があれば即対応します。
管理メニュー（建物の場合）
- 定期巡回
- 建物外部チェック（庭、越境物、外壁等）
- ポスト内部の整理（転送サービス）
- 建物内部チェック（通水、簡易清掃、室内換気、雨漏り有無）
- 近隣挨拶
- 管理物件看板の設置
- 報告書作成等々
が主なメニューになりますが、通常は月に1回が原則ですが、場合によっては2回行うケースも出てくるでしょう。
管理料金
一戸建て・・・5,000円／月
分譲マンション一戸・・・3,000円／月
駐車場一スペース・・・500円～／月（近隣相場によって変動）
駐車場1つですと、チラシ通りにワンコイン管理になる場合もあります。
※補修等が必要な場合は別途費用が掛かりますので、見積もりいたします。
1棟アパート・1棟マンション管理の料金は？
1棟ものになると、そのほとんどが管理会社に任せているケースがあるでしょうから、なかなか依頼することはないと思いますが、自主管理されているオーナー様で、家賃以外の管理だけであれば当然行います。
物件の規模によって料金は変わってきますので、別途見積もりとなります。
今日のブログは空家管理サービスの宣伝でした。
