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野中町のスーパー「サンリブ久留米」の南側に

アルファスマート西国分Ⅱという分譲マンションが建築中です！

前を通ると、建設工事中で、職人さんがあくせく汗を流しながら作業をしていました。

アルファスマート西国分Ⅱの特徴

・JR南久留米そば
・午後10時まで開いているスーパーが目の前
・人気の西国分小（徒歩5分）・諏訪中校区
・人気の野中町

上記の条件が揃っているだけで、売れ行きがとても良いと思われます。飛ぶように売れる可能性も高いです。

先日の朝刊折込では、「第一期が既に完売済み」ということで、通常、新築の分譲マンションは一気にすべてを販売することはなく、数期に分けて販売します。

・建築主　あなぶき興産
・総戸数72戸
・10階建て
・施工　福田組
・ペット可能
・ネット使い放題（高速光回線）

アルファスマート西国分Ⅱの間取りと価格帯

・3LDK（73㎡）　2,280～2,380万（その他、タイプあり）

・4LDK（90.10㎡）　2,980万～2,990万

新築が月々返済6万円台で購入できます。（35年均等払い、金利1.1%で計算、管理費・修繕積立金は除く）

第2期分譲の戸数が14戸ですので、早くしないと良い物件から売れていきます。

管理費　10,800～13,800円
修繕積立金　4,500～5,700円

この幅があるのは、3LDKと4LDKのプランがあり、またそれぞれ広さが違ったりすると、価格も変わってくるからです。

アルファスマート西国分Ⅱの特徴

・ママ楽クロゼット（2WAY動線で衣替えが楽）
・ママ楽ランドリー（物干し金物、室内干し、アイロン掛け、カウンター、足元収納）
・ふとんくろーぜっと（洗濯、室内干し、アイロン掛け）

上記3点でもお分かりの通り、収納とランドリースペースをかなり重要視していることから、奥様目線に配慮した家事動線となっているのが魅力ですね。

モデルルームは3号線沿いの餃子の王将前

完成前の分譲マンションはモデルルームがどこかにあるのが普通で、それを見て購入を決める方が多いです。

竣工（完成）前に半分売れていたら上出来と言われるマンション業界、福岡市内の一等地であれば、完成前に飛ぶように売れて即完売というのも珍しくありません。

久留米市内では正直少し売れ行きは落ちるのかもしれませんが、このマンションは場所が良いため、竣工前に完売するのではないでしょうか？

10年ほど前、南久留米駅の南側の線路を渡った大型マンションがなかなか売れ行きが思わしくなかったらしいですが、今回は戸数が約3分の1で、校区も西国分小になりますので、早々に完売する可能性は高いと思いますね。

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