お客様のご紹介

今年もあと僅かですね。気を引き締めて頑張っていきましょう。

まともなブログ（？）は今年最後になるかもしれません。

最後はお客様のご紹介で締めたいと思います。

今回の物件は不動産投資家であるI様に、久留米市内のT町をご購入いただきました。

T町はどうやらI様の主戦場らしく、初見の内覧時、約200m先にある4階建てのアパートを指さしながら、「あの20世帯のアパートは私のものですよ」と。

そして、「今回、戸建てを購入するのは初めてですので、分からないことだらけです。色々と教えてください」と言われ、かなり恐縮しました．．．。

我々不動産屋は高額の商品を取り扱いますので、そこには当然ながら´信頼´というものが構築されていくわけでして、今回のI様とのお取引、最初から最後まで´信頼´という名のもとに執り行われました。

自主管理する不動産投資のプロ

I様、元々は公務員だったそうで、そのころから不動産投資に興味を持ち始め、まずは1棟、2棟と買い始め、銀行からの信用を付けていったようです。

公務員であれば、それだけで十分な信用があり、よっぽどのことがない限り、銀行は融資をしてくれます。

久留米を中心に、大分や福岡市内まで手を広げて物件を所有されており、しかもそのほとんどを自主管理！

クレームや雑用が多い管理はとても面倒なので、通常は不動産屋に丸投げをするところなのですが、I様はちょっと違います。

知識はもちろんですが、自主管理もしますし、退去後の原状回復工事まですべてI様自身が施工する腕前です。

公務員を退職されてからは、一人親方として不動産投資専門の会社を立ち上げ、雇われない、そして誰も雇わない生き方を全うされている、まさに不動産投資のプロです。

クロス貼りや設備取り換えは大得意のI様

自主管理を敬遠するオーナー様が多い中、I様は自分の手で下記を行うとのことです。

• クロス貼り替え
• 床や壁の補修
• 設備（トイレ、洗面所、風呂）の補修、交換
• 清掃全般

以上の内容は通常は素人ができるものではなく、現場で何年も経験を積んだプロが行わないと、あとでとんでもないことになりかねません。

それをI様、独学で技術を学び、じっくり時間をかけてでも、一つ一つ丁寧に施工されるそうです。

「簡単なので自分一人で大丈夫です」と平気でおっしゃいます。

まだ若干33歳です。末恐ろしいです。

2棟目も弊社を通じてご購入

1棟目をご購入してから約1か月後、再度、I様から連絡があり、「N町もよければお願いできますか？」との内容でした。

やはりイケイケの投資家はスピードが速く、考えるよりも先に行動です。

´採算に見合う！´と決めたら行動は即！というタイプのようで、最初の内覧時にはすでに賃貸の客付会社（地元の不動産屋）の営業マンを同行させるという素早さ、そのスピード感たるや凄まじいものがありました。

自分が住む家であれば色々と悩む問題も出てくると思うのですが、今回はプロの投資家、自身が住むわけではない物件購入のため、「この条件で買えなければ買わない」というスタンスを貫き通され、見事に2件を立て続けに購入されました。

I様のその決断力に感服し、脱帽しました。しばらくお会いしていませんが、いつかお目にかかりたいと思います。

では皆様、今年も弊社をご愛顧いただきありがとうございます。よいお年をお迎えください。