その他 不動産に関するお困り事・ご相談事

今日はですね、コロナ禍ならぬ　値上げ禍と題して書きたいと思います。

世の中に存在するありとあらゆる´物´ですが、すべてが朽ち果てます。

つまり減価償却されていくわけですが、唯一朽ち果てないものがあります。

それが´土地´です。これは永久的ともいえます。

つまり持っているだけで、その価値は永久的に保持され、後世に引き継がれていきます。

それを物語っている出来事があります。

まずこれからご覧ください。

これは首都圏においての一戸建ての平均価格の推移です。中古が安いのは当然ですが、今年、かなり接近してきているのが分かります。

次にこれです。

中古価格が新築より高い現象が！

なんと！東京都内において、中古の価格が新築より高くなっているではありませんか？

「これは冗談なの？」と目を疑いたくなりますが、これで驚いてはいけません。

ドン！！！！

東京23区内において、中古の価格が新築価格を大きく上回ってしまいました！

中古価格が高くなる理由は？

それは坪単価が高い所、たとえば世田谷区ですと1坪あたりの単価を500万としましょう。

そのような土地で60坪売りに出たとしたら、500万✕60坪＝3億円！！

となるわけです。土地だけで3億円ですよ。建物は数千万ですので、圧倒的に土地代が高いわけです。

新築建売などが建たない高級一等地で中古が売買されれば、それは中古が高くなるはずですね。

これは東京都内だけに限りません。

その他の地域でも同じことが言えます。

横浜、大阪、名古屋、札幌、福岡、どんどん土地の価格が上昇しています。

歴史的な円安が進んでいて、円の価値がどんどん下がっているご時世、輸入に依存している島国日本、輸入業者は悲鳴を上げていて、不動産も例外ではありません。これからどんどん上がります。

つまり、今が買い時という事です。

早ければ早いほど安く買えます。ま、ご注意ください。