いや～、急に暑くなってきましたね。

まだ体が夏仕様に切り替わっておらず、「なんかダルい…」という方も多いのではないでしょうか。

現地販売会でも、顔を真っ赤にしながら「暑っ！」と言われるお客様が急増しております（笑）

皆様、くれぐれも体調管理にはお気を付けください。

さて、不動産というものは本当に面白いもので、人によって重視するポイントが全く違います。

• 価格
• 場所
• 学校区
• 駐車場
• 日当たり
• 収納
• オール電化
• 嫁の機嫌（笑）

本当に十人十色です。

中には“冷やかし”の方もいらっしゃいます。

そして一定数存在するのが…

“見学マニア”。はい、本当にいらっしゃいます（笑）

「特に買う予定はないけど新築見るの好きなんですよ～」

もはや住宅展示場感覚です。

でも弊社としては全然OKです。なぜなら、人生何がご縁になるか分からないからです。

「今日は見るだけ」の方が、半年後に突然、「この前見た家、まだあります？」となる事も普通にあります。

逆に、めちゃくちゃ真剣そうだった方が、永遠に決まらないケースもあります（笑）

そして実際に家を購入される方には、ある特徴があります。

決断が早い。本当に早いです。

「え？もう決めるんですか！？」というくらいトントン拍子で進みます。

なぜなら建売住宅は、“そこにある物を買う”からです。

実物があります。完成しています。イメージしやすいんです。

これが注文住宅になると話は別。

土地を見て、図面を見て、頭の中で完成を想像する…。

これは結構大変です。

一方、建売住宅は現物がありますので、ピンと来た方はとてつもなく早い。

逆に、

「あ～でもなぁ…」
「ここがなぁ…」
「う～ん…」
「でもなぁ…」

と、“なぁ地獄”に突入される方は、だいたい決まりません（笑）グズグズ言います。

そして今回、意外と多いご意見がこちら。

「お隣さん、近すぎません？」

はい、これは本当に多いです。

窓を開けたら、「こんにちは」レベルの距離感（笑）

特に分譲住宅の場合、ある程度は仕方ありません。

もちろん田舎の方へ行けば土地が広く、かなり離れた位置に建っているケースもあります。

ですが久留米市近郊で、なおかつ価格を抑えた分譲住宅となると、ある程度は近接します。

するとネガティブ派のお客様はこう言います。

「うわっ、近っ！！」もう第一声がそれ（笑）

対してポジティブ派は、「窓同士が真正面じゃないし、ずっと開けるわけでもないですよね」と、あっさり。

同じ物件でも、見方が全然違います。

さらに面白いのが、分譲地の“手前と奥”問題。

一般的には道路側の手前の家の方が価値も価格も高いのですが、なぜか奥から売れる事があります。

なぜか？

人目につきにくいから。

「誰にも見られたくない」
「車をじろじろ見られたくない」
「洗濯物を監視されたくない」

皆様、意外と隠れ忍者タイプなんです（笑）

逆に道路側は、「毎日、近所の犬の散歩コースになる」という現象が発生します。

朝から晩まで、

🐕「ワン！」
🚶「こんにちは～」

完全に町内会ステージ最前列です（笑）

とは言えですね…。

“ぽつんと一軒家”レベルを求めるのは、なかなか難しいです。

周辺に家があるのは普通です。

リビングの窓を開けたら、お隣の外壁が見える事も普通にあります。

ですが、不動産に100点満点はありません。

・価格が安ければ少し狭い
・広ければ高い
・便利なら人も多い
・静かなら買い物が遠い

全部完璧は、なかなか存在しません。

だからこそ最後は、
“何を優先するか”なんですよね。

家探しは減点方式になると終わりません。

ぜひ、「ここ良いじゃん！」という加点方式で見ていただければと思います。

そして最後に。

家探し中のご主人様へ。

奥様が気に入っている時の「俺は別にどっちでもいいけど」は非常に危険です。

だいたい帰宅後、怒られます（笑）