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駅近・好条件なのに売れない物件がある

不動産の仕事をしていると、「これはすぐ決まるだろうな」と思う物件が、なぜか売れないことがあります。

今回ご紹介するのも、まさにそんな物件です。

• 駅まで徒歩2分

• 価格も周辺相場より抑えめ

• 新築・2棟現場

条件だけを見ると、申し分のない好立地です。

それにもかかわらず、なかなかご縁に至りません。

売主様のひと言「よく言われるんです…」

売主様から、こんな言葉をいただきました。「目の前の川なんですよ、よく言われます」

実際、私自身も何度かご案内していますが、お客様は皆さん、ほぼ同じ反応をされます。

「川がちょっと気になりますね…」

それ以上、具体的な問題があるわけではありません。

ただ、“川がある”という事実だけが、判断を鈍らせているように感じます。

筑後地域と水害のイメージ

筑後地域は平野が広く、過去に浸水被害が起きたエリアがあるのも事実です。

特に、数年前の甚大な浸水被害。

あの記憶が、今も多くの方の中に強く残っているのだと思います。

しかし、冷静に事実を整理すると——

• 本物件はハザードマップ外

• 目の前の川に増水・氾濫の履歴はなし

• 川沿いには何十件もの住宅が建ち並んでいる

もし本当に危険な場所であれば、そもそもこれほど家が建っているはずがありません。

売れない理由は「心理的なもの」

この物件が売れない理由は、立地でも、価格でも、建物でもありません。

理由は、心理的なもの。

「万が一があったら…」
「何となく不安…」

人は数字やデータよりも、“イメージ”で判断してしまう生き物です。

特に水害のような出来事は、一度強烈な体験や報道があると、実際以上に不安が膨らんでしまいます。

それでも、この物件は“良質”です

はっきり申し上げます。

この物件は、その不安を乗り越えるだけの価値がある物件です。

• 駅徒歩2分という希少性

• 日常生活の利便性

• 将来的な資産性

• 前に家が建つことがない快適さ

• そして、事実としての安全性

「不安」だけで候補から外してしまうのは、正直、とてももったいないと感じています。

ぜひ、一度ご自身の目で

不動産は、写真やイメージだけで判断するものではありません。

ぜひ一度、現地をご覧ください。

実際に立ってみると、「思っていたのと違う」と感じていただけるはずです。

不安も、疑問も、すべて正直にご説明いたします。

この物件の本当の良さを、ぜひ現地で体感してみてください。