その他 不動産に関するお困り事・ご相談事

「暑さ寒さも彼岸まで」ですので、あと１ヵ月です。昨今はお彼岸を過ぎても暑い日が続きますが、お彼岸を境に少しは変わることを切に願っております。

あと１ヵ月は頑張って乗り切りましょう！

今日のブログはですね、少し宣伝要素が入っております。

 

「土地を売りたいんだけど、こんな土地でも買ってくれる？」

最近、こんなご相談をお待ちしております。

弊社は「新築建売専門店」と謳っておりますが、実は私、独立するまでは土地売買、中古戸建、マンション、ビル、投資用物件、賃貸、管理など、不動産に関することなら一通り何でもやってきました。

ですから、土地の買取案件も大歓迎です。

さて、最近の住宅事情ですが、とにかく建築費が高い！

注文住宅などは、建物だけでも「安かった頃と比べて約1.5倍になった」と言われるほどです。

「家を建てたい！」と思っても、土地を買って、建物を建てて……と考えると、なかなか勇気のいる金額になってきました。

ところが、ここで意外と元気なのが「建売住宅」です。

弊社が取り扱っているのも、基本的にはローコストで建てられた建売住宅。

もちろん、建築費が上がっていないわけではありません。こちらも原材料費や人件費の上昇の影響を受けています。

それでも、もともとの価格が注文住宅より抑えられているため、「ものすごく高くなった」という感覚は、注文住宅ほどではないように感じます。

むしろ今、大きいのは「物価は上がる。でも賃金は……？」という心理的な不安ではないでしょうか。

そんな中、住宅会社の倒産も増えています。

「家が高くて売れない」これが大きな理由の一つ。

一方で、比較的価格を抑えた建売住宅は、まだまだ購入しやすいです。

実際、弊社には毎日のように、「土地が足りません。買い取ります！」というメールが、それこそ数十件届きます。

そして、その多くが建売住宅を手掛ける会社です。

なぜ建売会社が、これほどまでに土地を探しているのか？

答えは簡単。

建売会社は、土地を持っている人を直接探すのが難しいからです。

そこで我々、不動産会社の出番です。

土地を売りたい方と、土地を探している建売会社。

この両者をつなぐのが、私たちの仕事です。

というわけで……

土地をお持ちの方、ぜひ一度ご相談ください。

「こんな田舎じゃ売れないでしょ？」

大丈夫です。

……できれば市街地がいいですが（笑）。

「ものすごく広いんだけど？」

大丈夫です。

……できれば2～3棟くらい建てられる、ちょうどいい広さだと最高ですが（笑）。

「逆に、ものすごく狭いんだけど？」

それも一度ご相談ください。

土地というのは、見た目だけでは判断できません。

形が悪い、古家がある、道路が狭い、田舎にある、広すぎる、狭すぎる。

「これは無理だろう」と所有者の方が思っている土地が、実は誰かにとっては「探していた土地」だったりします。

もちろん、何でもかんでも買えるわけではありません。

しかし、「売れるかどうか分からないから相談しない」ではなく、「売れるかどうか分からないからこそ相談してみる」。

これでいいと思います。

土地は動かさなければ、ただの土地。

でも、そこに住宅が建てば、誰かの「新しい暮らし」が始まります。

そして今、そのための土地が足りません。

ということで、今回はいつもの「新築建売のご紹介」ではなく、

「土地、ありませんか？」

という不動産屋からのお願いでした（笑）。

田舎でも、広くても、狭くても、古家付きでも構いません。

「売るつもりはまだないけど、ちょっと聞いてみたい」

という程度でも結構です。

土地をお持ちの方、また「そろそろ売ろうかな」と考えている方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にご一報ください。

土地が足りません！

建売会社さんからの「土地ありませんか？」メールに、そろそろ私の返信する指が筋トレ状態です（笑）。